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Sale Land Urban flat Vila Nova de Gaia
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  • ObjektartGrundstück
  • Verkauf
    € 190.000
  • Fläche6400 m²
  • GrafschaftPorto
  • StadtVila Nova de Gaia
  • Gemeinde
    Pedroso e Seixezelo
  • ReferenzPD-027963
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6400 m²
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I
 

Beschreibung

Grundstück mit 6400m², bebaubar, in Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Grundstück, komplett, ummauert, im Wohngebiet.
Nachfolgend finden Sie eine Zusammenfassung der
EINFACHE URBANE MACHBARKEITS-INFORMATIONSANFRAGE beim Stadtrat von Vila Nova de Gaia angefordert
Landqualifikationsschreiben
Das betreffende Grundstück wird in Bezug auf das PDM als städtischer Raum eingestuft, der in ein Stadterweiterungsgebiet von allgemeiner Nutzung eingefügt ist, in die Unterkategorie der Landnutzung von Stadterweiterungsgebieten der Wohnungstypologie, identifiziert in Absatz b) von Artikel 69º der PDM-Verordnung
Mobilitäts- und Verkehrscharta
Das Grundstück ist im südöstlichen Bereich von einer Route betroffen, die der Achse Concelhio Complementar Proposto entspricht, um die im Nordosten bestehende Kreuzung zwischen der Rua da Saibreira, der Rua do Cruzeiro, der Rua de São Vicente und der Rua de Lavadores zu verbinden. mit Travessa de Lavadores (angrenzend an das Land im Südwesten).
Gemäß den Bestimmungen der kommunalen Masterplanverordnung und gemäß der Einstufung in Bereiche der Stadterweiterung der Wohnungstypologie gelten die in den Artikeln 70,74, 75 und 76 enthaltenen Verordnungsbestimmungen sowie die Verordnungsbestimmungen des Allgemeinen Nutzung der in den Artikeln 69 und 70 derselben Verordnung enthaltenen Stadterweiterungsgebiete. Im Hinblick auf die Bestimmungen von Artikel 70 (Bebaubarkeit) Punkte 1 und 2 der PDM-Verordnung dürfen in Stadterweiterungsgebieten der Wohnungstypologie, in die das Grundstück eingefügt wird, nur Gebäude oder Teilungsvorgänge unter Detail- oder Ausführungseinheiten, mit Ausnahme von Gebäude, die an das städtische Gebiet angrenzen, an eine ordnungsgemäß ausgebaute öffentliche Straße grenzen oder mit Gebieten, die ähnliche Eigenschaften wie durch Baumaßnahmen erlangt haben, wo einzelne Operationen gemäß den Bestimmungen von Artikel 139 Punkt 2 genehmigt werden können.
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 36 (Ausrichtungen) der PDM-Verordnung muss die Implantation der auf dem Grundstück zu implementierenden Gebäude die dominante Ausrichtung respektieren, die durch die bestehenden Gebäude in der Straße definiert wird, auf der der Anspruch basiert, und das Gebaute konsolidieren vorne entlang der besagten Route.
Die auf dem Gelände zu realisierenden neuen Hauptbauwerke müssen sich innerhalb eines 35 m langen Streifens befinden, der an den öffentlichen Raum angrenzt, wie in Artikel 42 (Umsetzung) Punkt 1 der PDM-Verordnung festgelegt, außer und sofern sie städtebaulich gut sind Gründungen, Einrichtungen, Einfamilienhäuser an vier Fronten, Gewerbe und Dienstleistungen, Gebäude, die dazu bestimmt sind, einen zu erwartenden Giebel eines legalen Gebäudes zu füllen, gemäß den Bestimmungen von Punkt 2 desselben Artikels. Gemäß Punkt 3 desselben Artikels sind unbeschadet der Bestimmungen von Artikel 39 (neue Straßen) Gebäude, die eine zweite Linie individueller Bauten darstellen können, nicht zulässig.
In Bezug auf Verwendungen bestimmt es die Bestimmungen der Punkte 1,2 und 3 von Artikel 75 (Verwendungen) der PDM-Verordnung, die 3 / 3 der. obp 52.01 in Gebieten der Stadterweiterung der Wohnungstypologie die dominierende Nutzung das Wohnen ist, die zulässigen ergänzenden Nutzungen und Aktivitäten die Einrichtungen sind und auch andere Nutzungen als kompatible Nutzungen zugelassen sind, sofern sie den Bestimmungen des Artikels 12 (Kriterien der Lebensfähigkeit von Landnutzungen) derselben Verordnung. - Artikel 76 (Bebaubarkeit) der PDM-Verordnung legt fest, dass die zulässigen architektonischen Typologien in den Stadterweiterungsgebieten der Wohntypologie maximal freistehende, halb freistehende oder halb freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser mit oder ohne gemeinsamem Keller sind Höhe von 2 Stockwerken, wobei ein drittes Stockwerk mit einer Bruttofläche zugelassen wird, die 50% der Fläche des unmittelbar darunter liegenden Stockwerks entspricht
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Standort

União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Kontakt

Predimed
AMI-Lizenz: 22490
Website: predimed.pt
Adresse: Avenida do Brasil, 43, 5ºEsq. - 1700-062 Lisboa
Telefon: 910 292 474
Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed