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Sale Land Urban flat Vila Nova de Gaia
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  • Type de propriétéTerrain
  • Vente
    € 190.000
  • Area6400 m²
  • ComtéPorto
  • VilleVila Nova de Gaia
  • Paroisse
    Pedroso e Seixezelo
  • REFPD-027963
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6400 m²
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I
 

Description

Terrain avec 6400m², constructible, à Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Terrain, entièrement clos de murs, en zone d'habitation.
Ci-dessous un résumé des
DEMANDE D'INFORMATION SIMPLE SUR LA FAISABILITÉ URBAINE demandée à la mairie de Vila Nova de Gaia
Lettre de qualification foncière
Le terrain en question est classé par rapport au PDM en tant qu'Espace Urbain, inséré dans une zone d'expansion urbaine à usage général, dans la sous-catégorie d'affectation des sols des Zones d'Expansion Urbaine de Typologie d'Habitation, identifiée au paragraphe b) de l'article 69º du Règlement PDM
Charte Mobilité et Transport
Le terrain est affecté, dans la zone sud-est, par un itinéraire correspondant à l'axe Concelhio Complementar Proposto, pour relier la jonction entre la Rua da Saibreira, la Rua do Cruzeiro, la Rua de São Vicente et la Rua de Lavadores, existant au nord-est, avec Travessa de Lavadores (attenant au terrain au sud-ouest).
Aux termes du Règlement du Schéma Directeur Municipal, et selon le classement en Zones d'Expansion Urbaine de Typologie d'Habitation, les dispositions réglementaires contenues dans ses articles 70,74, 75 et 76 sont applicables, ainsi que les dispositions réglementaires du Utiliser les Zones d'Expansion Urbaine contenues dans les articles 69 et 70 du même règlement. Au vu des dispositions des points 1 et 2 de l'article 70 (constructibilité) du Règlement PDM, dans les Zones d'Expansion Urbaine de Typologie d'Habitation, où le terrain est inséré, seules les constructions ou les opérations de lotissement en unités de détail ou d'exécution, à l'exception des les constructions attenantes à la zone urbanisée, donnant sur une voie publique convenablement aménagée, ou dont les surfaces ont acquis des caractéristiques similaires à celles résultant d'opérations de construction, où des opérations individuelles peuvent être autorisées, conformément aux dispositions du 2° de l'article 139.
Conformément aux dispositions de l'article 36 (alignements) du Règlement PDM, l'implantation des constructions à implanter sur le terrain doit respecter l'alignement dominant défini par les constructions existantes dans la rue faisant l'objet de la réclamation, consolidant le bâti front le long dudit parcours.
Les nouvelles constructions principales à implanter sur le site doivent être implantées dans une bande de 35 m, en bordure de l'espace public, telle qu'établie au point 1 de l'article 42 (implantation) du Règlement PDM, sauf, et à condition qu'elles soient urbanistiquement bien- fondé, l'équipement, les maisons individuelles sur quatre fronts, le commerce et les services, les immeubles qui sont destinés à remplir un pignon en attente d'un immeuble légal, conformément aux dispositions du 2° du même article. Conformément au 3° du même article, sans préjudice des dispositions de l'article 39 (rues nouvelles), les constructions pouvant constituer un second alignement de construction individuelle ne sont pas admises.
En matière d'usages, il détermine les dispositions des points 1,2 et 3 de l'article 75 (usages) du règlement PDM, dont les 3/3. obp. 52.01 dans les Zones d'Expansion Urbaine de Typologie d'Habitation, l'usage dominant est l'habitation, les usages et activités complémentaires autorisés sont l'équipement, et d'autres usages sont également admis comme usages compatibles à condition qu'ils ne contredisent pas les dispositions de l'article 12 (critères de viabilité des utilisations du sol) du même règlement. - L'article 76 (constructibilité) du règlement PDM établit que les typologies architecturales admissibles dans les zones d'expansion urbaine de la typologie de logement sont des maisons unifamiliales ou bifamiliales individuelles, jumelées ou jumelées, avec ou sans sous-sol commun, le maximum hauteur de 2 étages, admettant un troisième étage d'une surface brute équivalente à 50% de la surface de l'étage immédiatement inférieur
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Emplacement

União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Contacts

Predimed
Licence AMI: 22490
Site Web: predimed.pt
Adresse:: Avenida do Brasil, 43, 5ºEsq. - 1700-062 Lisboa
Téléphone:: 910 292 474
Voir la page de contact Agence Immobilière Predimed