Zoek Eigendom:
Delen  »  
Sale Land Urban flat Vila Nova de Gaia
1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9
Klik om grotere foto's te zien
  • EigendomtypeLand
  • Verkoop
    € 190.000
  • Gebied6400 m²
  • CountyPorto
  • StadVila Nova de Gaia
  • Gemeente
    Pedroso e Seixezelo
  • REFPD-027963
-
-
-
6400 m²
-
-
I
 

Omschrijving

Land met 6400m², bebouwbaar, in Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Land, volledig, ommuurd, in woonwijk.
Hieronder vindt u een samenvatting van de
EENVOUDIGE STEDELIJKE HAALBAARHEID INFORMATIEVERZOEK aangevraagd bij de gemeenteraad van Vila Nova de Gaia
Kwalificatiebrief land
De betreffende grond is in relatie tot de PDM geclassificeerd als een Stedelijke Ruimte, ingevoegd in een stadsuitbreidingsgebied van algemeen gebruik, in de subcategorie grondgebruik van Stedelijke Uitbreidingsgebieden van Woningtypologie, geïdentificeerd in paragraaf b) van artikel 69º van de PDM-verordening
Mobiliteits- en vervoershandvest
Het stuk grond wordt in het zuidoosten beïnvloed door een route die overeenkomt met de As Concelhio Complementar Proposto, om de kruising tussen Rua da Saibreira, Rua do Cruzeiro, Rua de São Vicente en Rua de Lavadores, bestaande in het noordoosten, te verbinden, met Travessa de Lavadores (grenzend aan het land in het zuidwesten).
Volgens de bepalingen van de gemeentelijke masterplanverordening en volgens de classificatie in gebieden van stedelijke uitbreiding van woningtypologie, zijn de reglementaire bepalingen vervat in de artikelen 70,74, 75 en 76 van toepassing, evenals de reglementaire bepalingen van de Algemene Gebruik stedelijke uitbreidingsgebieden die zijn opgenomen in de artikelen 69 en 70 van dezelfde verordening. Met het oog op de bepalingen van de punten 1 en 2 van artikel 70 (bebouwbaarheid) van de PDM-verordening, mogen in stedelijke uitbreidingsgebieden van woningtypologie, waar de grond wordt ingevoegd, alleen gebouwen of verkavelingen in detail of uitvoeringseenheden worden uitgevoerd, met uitzondering van gebouwen die grenzen aan het verstedelijkte gebied, uitkijkend op een goed uitgeruste openbare straat, of met gebieden die kenmerken hebben gekregen die vergelijkbaar zijn met die door bouwkundige handelingen, waar individuele operaties kunnen worden toegestaan, zoals de bepalingen van punt 2 van artikel 139.
In overeenstemming met de bepalingen van artikel 36 (uitlijningen) van de PDM-verordening, moet de implantatie van de gebouwen die op het land moeten worden uitgevoerd, de dominante uitlijning respecteren die wordt bepaald door de bestaande gebouwen in de straat waarop de claim is gebaseerd, waardoor de gebouwde langs de genoemde route.
De nieuwe hoofdconstructies die op de site moeten worden uitgevoerd, moeten zich bevinden binnen een strook van 35 m, grenzend aan de openbare ruimte, zoals bepaald in punt 1 van artikel 42 (uitvoering) van de PDM-verordening, behalve en op voorwaarde dat ze stedenbouwkundig goed- gesticht, uitrusting, vrijstaande huizen op vier fronten, handel en diensten, gebouwen die bedoeld zijn om een ​​aanstaande gevel van een wettelijk gebouw te vullen, overeenkomstig de bepalingen van punt 2 van hetzelfde artikel. Overeenkomstig punt 3 van hetzelfde artikel zijn, onverminderd de bepalingen van artikel 39 (nieuwe straten), gebouwen die een tweede lijn van individuele constructie kunnen vormen, niet toegestaan.
Met betrekking tot het gebruik bepaalt het de bepalingen van de punten 1,2 en 3 van artikel 75 (gebruiken) van de PDM-verordening, waarvan 3 / 3 van. obp 52.01 in Areas of Urban Expansion of Housing Typology, is het dominante gebruik huisvesting, de aanvullende toepassingen en toegestane activiteiten zijn de uitrusting, en ander gebruik wordt ook toegelaten als verenigbaar gebruik, op voorwaarde dat ze niet in strijd zijn met de bepalingen van artikel 12 (criteria voor de levensvatbaarheid van landgebruik) van dezelfde verordening. - Artikel 76 (bouwbaarheid) van de PDM-regeling bepaalt dat de toelaatbare bouwkundige typologieën in de Stedelijke Uitbreidingsgebieden Woningtypologie vrijstaande, geschakelde of geschakelde een- of tweegezinswoningen zijn, met of zonder gemeenschappelijk souterrain, de maximale hoogte van 2 verdiepingen, met toegang tot een derde verdieping met een bruto-oppervlakte gelijk aan 50% van het oppervlak van de verdieping er direct onder
Kom meer te weten over deze fantastische woning. Unieke kans.
Plan uw bezoek!

Locatie

União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Contacten

Predimed
AMI Licentie: 22490
Website: predimed.pt
Adres: Avenida do Brasil, 43, 5ºEsq. - 1700-062 Lisboa
Telefoon: 910 292 474
Zie contactpagina Makelaar Predimed