Поделиться  »  

Земля 6400 м2, под застройку, на Руа-де-Санфальос, Педросо, Вила-Нова-де-Гайя
Земельный участок, полностью, огорожен, в жилом районе.
Ниже приводится краткое изложение
ЗАПРОС ИНФОРМАЦИИ О ПРОСТОЙ ГОРОДСКОЙ ТЭО, запрошенный у городского совета Вила-Нова-де-Гайя
Письмо о квалификации земли
Рассматриваемый земельный участок классифицируется по отношению к ЗПМ как городское пространство, включенное в зону городской застройки общего пользования, в подкатегорию землепользования зон городской застройки типологии жилищного строительства, определенную в пункте b) статьи 69.º Положения о ДПМ
Хартия мобильности и транспорта
На участок земли в юго-восточной части влияет маршрут, соответствующий Axis Concelhio Complementar Proposto, чтобы соединить перекресток между Rua da Saibreira, Rua do Cruzeiro, Rua de São Vicente и Rua de Lavadores, существующий на северо-востоке, с Травесса-де-Лавадорес (примыкает к земле на юго-западе).
В соответствии с Положением о муниципальном генеральном плане и в соответствии с классификацией зон городской застройки с типологией жилья применяются нормативные положения, содержащиеся в его статьях 70,74, 75 и 76, а также нормативные положения Общего Используйте зоны расширения городов, указанные в статьях 69 и 70 того же постановления. С учетом положений пунктов 1 и 2 статьи 70 (застраиваемость) Регламента ДПМ, в районах городской застройки типологии жилья, где вставлена ​​земля, только здания или подразделения, находящиеся в стадии детализации или единицы исполнения, за исключением здания, примыкающие к урбанизированной территории, выходящие на должным образом инфраструктурную общественную улицу, или с территориями, которые приобрели характеристики, аналогичные таковым в результате строительных работ, в которых могут быть разрешены отдельные операции, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 139.
В соответствии с положениями статьи 36 (выравнивание) Регламента ДПМ, имплантация зданий, которые должны быть реализованы на земле, должна соответствовать доминирующему выравниванию, определяемому существующими зданиями на улице, на которой основано требование, объединяя построенные фронт по указанному маршруту.
Новые основные постройки, которые будут реализованы на участке, должны быть расположены в пределах 35-метровой полосы, граничащей с общественным пространством, как это установлено в пункте 1 статьи 42 (реализация) Регламента ДПМ, за исключением и при условии, что они урбанистически благоустроены: заложенные, оборудованные, особняки на четырех фасадах, торговые и служебные, здания, которые предназначены для заполнения предполагаемого фронтона законного здания, в соответствии с положениями пункта 2 той же статьи. В соответствии с пунктом 3 той же статьи, без ущерба для положений статьи 39 (новые улицы), не допускается строительство зданий, которые могут составлять вторую линию индивидуальной застройки.
Что касается видов использования, он определяет положения пунктов 1,2 и 3 статьи 75 (использования) регламента ДПМ, которые 3 / 3 из. обп 52.01 в Районах городской застройки типологии жилья, доминирующим использованием является жилье, разрешенными дополнительными видами использования и деятельности является оборудование, а другие виды использования также допускаются как совместимые виды использования, если они не противоречат положениям статьи 12 (критерии жизнеспособности землепользования) того же постановления. - Статья 76 (застраиваемость) регламента ДПМ устанавливает, что допустимыми архитектурными типологиями в зонах городской застройки типологии жилья являются отдельно стоящие, сдвоенные или сдвоенные дома на одну или две семьи, с общим подвалом или без него, максимум высота 2 этажа, включая третий этаж с общей площадью, эквивалентной 50% площади этажа непосредственно под ним
Узнайте больше об этой фантастической собственности. Уникальная возможность.
Запланируйте свой визит!

União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Predimed