Descrição
ARMAZÉM INSERIDO NA ZONA INDUSTRIAL DA PORTELINHA
À RENAULT DE GONDOMAR / FNZERES / GONDOMAR / PORTO
Situado às portas da IC29/A43, concretamente na Rua Pedro José Ferreira, em Fânzeres, Gondomar, temos para lhe apresentar o presente Armazém com uma área de implantação de 880m², que dispõe ainda de dois logradouros privativos, um frontal e um outro nas traseiras, e em que ambas as extremidades da nave oferecem portões cujas dimensões permitem o acesso a TIR.
Para além da área da nave propriamente dita, o imóvel dispõe de vários espaços de apoio à atividade que nele se venha a desenvolver, nomeadamente uma recepção/sala de espera, uma área administrativa pensada para a expedição/recepção de mercadoria, várias divisões destinadas a escritórios/salas de reunião/sala de convívio, espaços de arrumação, wc's em ambos os pisos e ainda balneários.
Por necessidade de adaptação à atividade que era desenvolvida no armazém, numa parte da nave, foram criados 5 compartimentos interligados entre si, tendo-se edificado uma placa de cobertura e simultaneamente de piso com uma área de sensivelmente 270m², preparada para suportar grandes cargas.
De destacar ainda o facto de o armazém estar contemplado com:
- Telhado em painel sandwich.
- ETAR com depósito de 25.000L.
- Furo de água (não potável) com 90m de profundidade.
- Duas redes de distribuição independentes (uma para a água de companhia e outra para a água de furo).
- Recepção de água de companhia a 16bar de pressão, com um redutor à entrada (o armazém tem inúmeros pontos de água, alguns dos quais com instalações/preparados para receber e fornecer a água a 16bar de pressão).
- Instalação de gás, atualmente a ser abastecido por gás de botija, mas também totalmente preparada para ligação à rede pública.
- Sistema de deteção de fumos e boca de incêndio.
- Instalação elétrica trifásica.
- Sistema de som ambiente.
- Alarme.
Assumindo que a localização é um fator estratégico crucial para a grande maioria das empresas, importa referir que, para além do facto de estar inserido numa zona industrial, o armazém é privilegiado pelas excelentes e rápidas acessibilidades que oferece aos principais eixos rodoviários, contando com os acessos à IC29/A43 a escassos 750m.
Demonstramos desde já total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário, bem como para agendamento de visita presencial.
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