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Moradia de 3 Frentes com Piscina na Senhora da Hora
Descrição:
Apresentamos esta magnífica moradia de 3 frentes, localizada na prestigiada zona da Senhora da Hora, Caulinos. Esta moradia única combina conforto, elegância e uma localização privilegiada, perfeita para quem procura um lar com espaços amplos e todas as comodidades modernas.
Características Principais:
- Nº de Quartos: 1 suite e 3 quartos;
- Nº de Casas de Banho: 4;
- Piscina Privada com zona de lazer;
- Jardim Envolvente com espaços verdes e áreas de lazer;
- Sala Ampla com lareira e recuperador;
- Cozinha Equipada com eletrodomésticos;
- Garagem para 2 carros;
- Exposição Solar: Nascente/Poente/Sul.
Destaques da moradia:
- Acabamentos de alta qualidade;
- Isolamento Térmico e Acústico: Vidros duplos;
- Sistema de Aquecimento: aquecimento central com caldeira e painéis solares para aquecimento das águas;
- Zona Residencial Tranquila com proximidade a escolas, centros comerciais (NorteShopping), e transportes públicos (metro e autocarros);
- Fácil Acesso às principais vias rodoviárias, permitindo rápida ligação ao centro do Porto e a Matosinhos.
Sobre a Zona:
A Senhora da Hora é uma das áreas mais procuradas da cidade de Matosinhos, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de uma localização central. A proximidade a escolas, universidades, hospitais, e áreas comerciais faz desta moradia a escolha ideal para famílias, o que torna um investimento seguro.
Piso 0:
- Hall de entrada com escadas de acesso ao piso 1;
- Sala de estar ampla com lareira e recuperador de calor (50.50m²);
- Corredor com escadas de acesso a cave;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior (15.2m²);
- Sala de jantar com acesso ao exterior (17.8m²).
Piso 1:
- Quarto 1 em frente às escadas com roupeiro embutido virado para traseiras da casa (13.2m²);
- Quarto 2 com roupeiro embutido e varanda virado para traseiras da casa (17.6m² + 8m²);
- Casa de banho completa;
- Suite com casa de banho completa e varanda virado para frente da casa (19.7m²+ 8m²);
- Quarto 3 com roupeiro embutido virado para frente da casa (14.7m²);
- Escadas de acesso ao piso 2.
Piso 2 (sótão):
- Vão do telhado transformado em escritório com armários embutidos (64m²).
Cave:
- Garagem fechada para 2 carros;
- Garrafeira;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Sala de estar com acesso ao exterior.
Exterior:
- Logradouro (32m²);
- Jardim (207.5m²);
- Churrasqueira;
- Forno;
- Piscina.
Áreas na Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 390m²
- Área de implantação do edifício: 112.5m²
- Área bruta de construção: 384.5m²
- Área bruta dependente: 112.5m²
- Área bruta privativa: 272m²
IMI = 706.65€
Distâncias:
- a 800m de distância do Supermercado Pingo Doce de São Gens;
- a 800m de distância de Estação de Autocarros;
- a 1km de distância da Farmácia Padrão da Légua;
- a 1km de distância da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua;
- a 1.3km de distância do Supermercado Continente Bom Dia Padrão da Légua;
- a 1.4km de distância do Supermercado do Lidl Monte dos Burgos;
- a 1.8km de distância do Agrupamento de Escolas de Custóias;
- a 2.2km de distância da Estação de Metro e Autocarros da Senhora da Hora.
Casas com amor, de A a Z.
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL24-140 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

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