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Descrição
Grande oportunidade de investimento!
Escritório convertido em apartamento.
Fração com afetação de serviços, com licença de Alojamento Local em vigor, emitida pela Câmara Municipal e transferível ao comprador.
Inserido na Batalha, numa das mais movimentadas ruas do Porto e próximo dos principais pontos turísticos da cidade, este belíssimo imóvel contrasta com um interior relaxante e silencioso, proporcionado pelo conforto das suas comodidades, decoração sofisticada e acabamentos de luxo para uma estadia agradável e à altura das mais elevadas expetativas.
Este imóvel foi alvo de remodelação total em 2020, nomeadamente a nível elétrico, canalizações e isolamentos térmico e acústico. O elegante espaço foi meticulosamente projetado por gabinete de arquitetura, trazendo nos detalhes modernos a sofisticação para hóspedes de gosto intemporal. Com capacidade para receber até 5 adultos, o "Green Douro Residence" oferece todos os equipamentos necessários para uma agradável estadia:
-Porta de entrada com fechadura eletrónica;
-Placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor, termoacumulador, máquina de café expresso, cafeteira, fervedor de água, torradeira, varinha mágica, tábua e ferro de engomar, mesa de jantar, serviço de mesa completo, 5 conjuntos de roupa de cama e de banho completos;
-A sala encontra-se separada por porta deslizante de vidro fosco e ferro, que não só assegura privacidade, como garante a otimização do espaço. Esta pode ser facilmente convertida em segundo quarto, pois conta com confortável cama de casal embutida e sofá-cama de solteiro;
-O quarto principal tem cama de casal, poltrona e mesas de cabeceira;
-A sala e o quarto estão equipados com ar condicionado, smart TVs 42" e janelas amplas com cortinas e persianas elétricas metálicas, que permitem aproveitar a luz natural;
-A decoração contemporânea perdura na casa-de-banho, onde se constata o cuidado com os materiais escolhidos, tal como o sanitário suspenso. Contém generosas áreas de arrumação.
O lugar de garagem, no mesmo edifício, algo raro na região, com acesso à rua por portão com comando eletrónico e acesso ao imóvel por elevador, caso haja interesse, poderá ser incluída na negociação.
O Porto é a cidade do momento. Considerada o melhor destino urbano do mundo e uma das melhores cidades do mundo para viver em teletrabalho, usufrui de elevado fluxo turístico, que proporciona ao comércio local um enorme crescimento. É uma das mais seguras cidades da Europa e propicia aos seus habitantes excelente qualidade de vida. A área envolvente ao edifício é uma zona comercial muito viva, onde pontificam as lojas, bares e restaurantes mais tradicionais da baixa, a Ribeira e as caves do vinho do Porto. Localizado no centro histórico e coração da cidade, oferece-lhe comodidade no seu dia a dia e proximidade aos monumentos mais emblemáticos do Porto:
a 100 m do Teatro Nacional São João, Praça da Batalha e Cinema da Batalha;
a 200 m da Igreja de Santo Ildefonso e Rua de Santa Catarina;
a 400 m da estação dos comboios e metro São Bento, da Livraria Lello ou da Ponte do Infante;
a 600 m da Sé do Porto, Ponte D. Luís, Teatro Rivoli, Praça da Liberdade e Avenida dos Aliados;
a 800 m da Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Praça de Lisboa e Universidade do Porto.
Não deixe passar esta rara oportunidade!
Marque já a sua visita.
Great investment opportunity!
Office converted into apartment.
Fraction with allocation of services, with Local Accommodation license in force, issued by the City Council and transferable to the buyer.
Inserted in Batalha, in one of the busiest streets of Porto and close to the main sights of the city, this beautiful property contrasts with a relaxing and quiet interior, provided by the comfort of its amenities, sophisticated decoration and luxury finishes for a pleasant stay and up to the highest expectations.
This property underwent a total refurbishment in 2020, including electrical, plumbing and thermal and acoustic insulation. The elegant space was meticulously designed by an architectural firm, bringing in modern details the sophistication for guests with timeless taste. With capacity to receive up to 5 adults, the "Green Douro Residence" offers all the necessary equipment for a pleasant stay:
-Electronic lock entrance door;
-Vitroceramic cooktop, oven, microwave, combined refrigerator, exhaust fan, water heater, espresso coffee machine, coffee maker, water boiler, toaster, wand, iron and ironing board, dining table, full table service, 5 sets of complete linen and bath linen;
-The living room is separated by a sliding door of frosted glass and iron, which not only ensures privacy, but ensures optimization of space. This can easily be converted into a second bedroom, as it has a comfortable built-in double bed and single sofa bed;
-The master bedroom has a double bed, armchair and bedside tables;
-The living room and bedroom are equipped with air conditioning, 42" smart TVs, and large windows with electric metal curtains and blinds, which allow for natural light;
-The contemporary decoration lasts in the bathroom, where one can see the care with the chosen materials, such as the suspended toilet. It has generous storage areas.
The place of garage, in the same building, something rare in the region, with access to the street by gate with electronic command and access to the property by elevator, if there is interest, may be included in the negotiation.
Porto is the city of the moment. Considered the best urban destination in the world and one of the best cities in the world to live telecommuting, it enjoys a high tourist flow, which provides the local trade with enormous growth. It is one of the safest cities in Europe and provides its inhabitants with an excellent quality of life. The area surrounding the building is a very lively commercial area, where the most traditional downtown stores, bars and restaurants, the Ribeira and Port wine cellars are located. Located in the historic center and heart of the city, it offers you convenience in your daily life and proximity to the most emblematic monuments of Porto:
100 m from the São João National Theatre, Batalha Square and Batalha Cinema;
200 m from the Santo Ildefonso Church and Rua de Santa Catarina
400 m from the train and subway station São Bento, Livraria Lello or Ponte do Infante
600 m from Porto's Cathedral, D. Luís Bridge, Rivoli Theater, Praça da Liberdade and Aliados Avenue;
800 m from Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Praça de Lisboa and Universidade do Porto.
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Sé, Porto

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