Beschreibung
Beschreibung
Wohnung T1 1 zu verkaufen für 242.000 €
Wohnung im Bau am 1. Etage in der Wohnanlage Fernão Magalhães.
Fläche: 76m² plus 10,70m² Balkon.
Gebäude mit 2 Aufzügen. Garage und Balkon, in Paranhos neben der Av. Fernão Magalhães.
Allgemeine Aspekte:
Struktur Aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, Netzstruktur aus Pfeilern und Balken und leichten/massiven Platten.
Außenwände Aus Thermoacyl-Ziegelmauerwerk (thermisch und akustisch ), mit Luftkasten, außenliegender Wärme- und Schalldämmung (WDVS).
Fassaden WDVS-Fassadensystem, Farbton RAL 9010, vertikaler Garten an der Südseitenfassade und bodenebene Verkleidung aus gestocktem grauem Granit OG.
Grünflächen:
Großzügiger Gartenbereich im Hinterhof mit Zugang zu allen Fraktionen, mit Zugang vom Untergeschoss.
Wohnungen:
Bodenbelag Mehrschichtiger Bodenbelag mit 3mm edler Eiche Holz (höchste Qualität, einheitliche Farbe und astfrei) und 15 mm stark, Sablé Gris 900, mit Doppelverglasung mit einem Sonnenfaktor (g) von 0,23 Sanitäranlagen und Küchen.
Installation einer Klimaanlage mit Energieklasse A oder höher, Multisplit-Wechselrichtersystem.
ARISTON Nuos Evo Wärmepumpe vom Typ A 100L oder A 150L, je nach Gerätetyp.
Erdgas In allen Fraktionen.
Küche ausgestattet mit:
Spüle vom Typ TEKA unter dem Stein angebracht.
Spültischbatterie vom Typ TEKA.
Ausgestattet mit Geräten von BOSCH oder gleichwertig, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Einbaumikrowelle sowie Vorinstallation für Einbauspülmaschine, Waschmaschine/Trockner und Kühl-Gefrier-Kombination.
MDF-Fertigschränke seidenmatt lackiert, Rümpfe und Schubladen aus grauem Melamin .
Abdeckungen und Rückenlehnen aus Naturstein der ersten Wahl vom Typ Estremoz Marmor oder gleichwertig.
Ausgestattet mit Sanitärkeramik vom Typ SANINDUSA-SANLIFE, extraflache Duschwanne aus Harz, Wasserhähne W7 – BIANCHI ENCASTRAR, elektrisches Handtuch Schiene (zu einem Trockner Wände und Schutzgitter vom Typ ROCA, Dusche aus gehärtetem Glas und aufgehängter Waschbeckenschrank aus Nussbaumholz oder gleichwertig, einheitliche Farbe und ohne Äste, 15 mm dick. geeignet für Decken, Farbe weiß, mit integrierter Beleuchtung. Wandverkleidung in projiziertem Stuck und Anstrich mit Cin-Farbe oder gleichwertig, in Weiß.
Türen, Rahmen, Beschläge und Kleiderschränke aus wasserfestem MDF, lackiert in Satinweiß.
Aufzüge:
Es gibt zwei Aufzüge für Personen, von denen einer für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Der automatische Zugang zu den Garagenböden erfolgt über einen speziellen hydraulischen Aufzug.
Simulation der Kosten mit Steuern, für die Urkunde: (Eigen und Dauerwohnsitz)
IMT: 7.394,82 €
Stempelsteuer: 1.936,00 €
Notar: 600,00 €
Gesamt: 9.930,82 €
Englisch:
Condo/Apartment T2 zu verkaufen für 242000€
Im Bau befindliche Wohnung im 1. Etage in der Wohnanlage Fernão Magalhães.
Fläche: 76m² plus Balkon mit 10,70m².
Gebäude mit 2 Aufzügen. Garage und Balkon, in Paranhos neben der Av. Fernando Magalhães.
Allgemeine Aspekte:
Struktur Aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, Netzstruktur aus Pfeilern und Balken und leichten/massiven Platten.
Außenwände Aus Thermoacyl-Ziegelmauerwerk (thermisch und akustisch ), mit Luftkasten, Wärme- und Schalldämmung von außen (WDVS).
Fassaden WDVS-Fassadensystem, Farbton RAL 9010, vertikaler Garten an der Südseitenfassade und Verkleidung aus gestocktem grauem Granit im Erdgeschoss.
Grünflächen:
Große Gartenfläche in der Hinterhof mit Zugang zu allen Fraktionen, mit Zugang über das Untergeschoss.
Wohnungen:
Bodenbelag Mehrschichtiger Bodenbelag mit 3mm edlem Eichenholz (Top-Qualität, einheitliche Farbe und keine Äste) 15mm stark.
Rahmen aus thermisch getrenntem Aluminium vom Typ Cortizo der Serien Cor 60 RPT und 4500, lackiert in der Farbe RAL Sablé Gris 900, mit Doppelverglasung mit einem Sonnenfaktor (g) von 0,23.
Rektifizierte Fliese B. in Toiletten und Küchen.
Installation von Klimaanlagen mit Energieklasse A oder höher, Multisplit-Wechselrichtersystem.
Wärmepumpe ARISTON Nuos Evo Typ A 100L oder A 150L, je nach Art der Fraktionen.
Erdgas In allen Fraktionen.
Küche ausgestattet mit:
Spüle vom Typ TEKA unter dem Stein angebracht.
Spültischbatterie vom Typ TEKA.
Ausgestattet mit B OSCH-Geräte oder gleichwertig, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbauofen und Mikrowelle sowie Vorinstallation für Einbaugeschirrspüler, Waschmaschine/Trockner und Kühlschrank mit Gefrierfach - Hochglanz lackiert, Abdeckungen und Schubladen aus grauem Melamin.
Arbeitsplatten und Rückenlehnen aus Naturstein der ersten Wahl Estremoz Marmor oder gleichwertig.
Ausgestattet mit SANINDUSA-SANLIFE Sanitärkeramik, extraflache Harzwannendusche, W7 – Wasserhähne BIANCHI ENCASTRAR, elektrischer Handtuchhalter vom Typ ROCA (Handtuchhalter) und Schutz, Dusche aus gehärtetem Glas und hängender Waschbeckenschrank aus Walnussholz oder gleichwertig (Top-Qualität, gleichmäßige Farbe und keine Äste) 15 mm dick.
Zwischendecken Gipskartonplatten und mit Farbe der Marke „Cin“ oder gleichwertig gestrichen, geeignet für Decken, weiß, mit integrierter Beleuchtung. Wandverkleidung in Stuckbeton und Anstrich mit Cin-Farbe oder gleichwertig, in Weiß.
Türen, Korpusse, Beschläge und Garderobenschränke aus wasserabweisendem MDF lackiert in Seidenweiß.
Aufzüge:
It verfügt über zwei Aufzüge für Personen, von denen einer für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Der Zugang zu den Garagenböden erfolgt über einen speziellen hydraulischen Aufzug.
Simulation der Kosten mit Steuern für die Urkunde: ( Eigene und dauerhafte Wohnung)
IMT: 7.394,82 €
Stempelsteuer: 1.936,00 €
Notar: 600,00 €
Gesamt: 9.930,82 €
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