Edifício Porto para comprar - ar condicionado, piscina, logradouro

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Descrição
ELIGÍVEL TAMBÉM PARA OBTENÇÃO DO GOLDEN VISA...
Edifício "POOL GARDEN" repleto de charme com piscina localizado em plena Rua da Formosa, no coração da cidade do Porto, a escassos metros da famosa Rua Santa Catarina, do icone mercado do Bolhão, da Praça dos Aliados/Câmara Municipal, da Estação de São Bento e do bem conhecido "Café MAJESTIC".
A marginal da Rio Douro e a Catedral da Sé estão também no triângulo d’Ouro da localização do edifício definida como PREMIUM!
A requalificação deste edifício teve um extremo cuidado, quer nos materiais, quer na obra em si, de forma a preservar ao máximo toda a traça original existente marcando a beleza pura e a invulgaridade do prédio.
Edifício em Propriedade Total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 395,41m² e um logradouro com 209,69m².
Principais características do imóvel:
Ar condicionado; Sistema de deteção de incêndio; Circuito de CCTV; Controlo eletrónico de acessos a todas as frações; Soalho em madeira maciça; Revestimento acústico ignífugo e térmico entre lajes; Caixilharia em madeira com corte térmico e vidro duplo; Sala para servidor com AC; Tetos trabalhados; Portadas de madeira lacadas; Portas corta fogo de 60 min nas frações; Piscina; Inclui equipamentos, mobílias, decorações, etc…
Atualmente, o edifício está arrendado na sua totalidade a uma empresa que está a explorar o imóvel como Alojamento Local, proporcionando uma rentabilidade garantida e um investimento seguro.
Agende desde já a sua visita e venha comprovar esta excelente oportunidade de negócio.
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FR:
ÉLIGIBLE ÉGALEMENT POUR L´OBTENTION DU GOLDEN VISA...
Édifice "POOL GARDEN" ainsi dénominé, rempli d´énormément de charme avec piscine situé dans la Rue da Formosa, au coeur de la ville de Porto, à quelques mètres de la célèbre Rue Santa Catarina, de l'emblématique marché du Bolhão, de la Place des Aliados/Mairie, de la gare de São Bento et du célèbre « Café MAJESTIC ».
La marginal du fleuve Douro et la cathédrale Sé se trouvent également dans le triangle d'Or de l'emplacement du bâtiment défini comme PREMIUM!
La rénovation totale de ce bâtiment a été extrêmement soignée, ainsi bien au niveau des matériaux que de la comception en elle-même, afin de conserver au maximum toute l´originalité existante, marquant la beauté pure et insolite de l´édifice.
Bâtiment en propriété totale de 4 étages avec une surface de construction brute de 395,41m² et un patio de 209,69m².
Principales caractéristiques de la propriété:
Climatisation;
Système de détection d'incendie;
Circuit de vidéosurveillance;
Contrôle d'accès électronique à toutes les fractions;
Plancher en bois massif;
Revêtement ignifuge et thermo-acoustique entre les dalles;
Menuiseries en bois à rupture thermique et double vitrage;
Salle de serveurs avec AC;
Plafonds travaillés;
Volets en bois laqué;
Portes coupe-feu de 60 min. sur toutes les fractions;
Piscine;
La vente contemple également tous less équipements, le mobilier, les décorations, etc…
Actuellement, le bâtiment est loué dans son intégralité à une société qui exploite la propriété comme location touristique, offrant une rentabilité garantie et un investissement sûr.
Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir cette excellente opportunité d'affaires.
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EN:
ELIGIBLE ALSO TO OBTAIN THE GOLDEN VISA...
"POOL GARDEN" building full of charm with swimming pool located in Rua da Formosa, in the heart of the city of Porto, a few meters from the famous Rua Santa Catarina, the iconic Bolhão market, Praça dos Aliados/City Hall, São Bento and the well-known "Café MAJESTIC".
The Douro River waterfront and the Sé Cathedral are also in the d’Ouro triangle of the building’s location defined as PREMIUM!
The requalification of this building was extremely careful, both in terms of materials and in the work itself, in order to preserve as much as possible all the existing original design, marking the pure beauty and unusualness of the building.
Building in Total Property with 4 floors with a gross construction area of ​​395.41m² and a patio with 209.69m².
Main features of the property:
Air conditioner;
Fire detection system;
CCTV circuit;
Electronic access control to all fractions;
Solid wood flooring;
Fire-retardant and thermal acoustic coating between slabs;
Wooden frames with thermal cut and double glazing;
Server room with AC;
Worked ceilings;
Lacquered wooden shutters;
60 min fire doors in fractions;
Pool;
It includes equipment, furniture, decorations, etc…
Currently, the building is leased in its entirety to a company that is exploring the property as Local Accommodation, providing guaranteed profitability and a safe investment.
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