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Apartment T2 under construction Paranhos Porto For Sale - garage, air conditioning, thermal insulation, balcony, kitchen, garden
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  • Tipo de InmuebleApartamiento T2
  • Venta
    € 242.000
  • Área84 m² | 75 m²
  • construcción2024
  • DistritoPorto
  • ConcejoPorto
  • Junta municipale
    Paranhos
  • REFLA-124601424-61
2
1
84 m²
75 m²
-
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A+
 

Descripción

Descripción
Apartamento T1 1 en venta a 242 000 €
Apartamento en construcción en el 1er. piso en la urbanización Fernão Magalhães.
Área: 76m² más balcón de 10,70m².
Edificio con 2 ascensores. garaje y balcón, ubicado en Paranhos junto a la Av. Fernão Magalhães.
Aspectos generales:
Estructura De hormigón armado con cimentación directa, estructura reticulada de pilares y vigas y losas aligeradas/macizas.
Paredes Exteriores De mampostería de ladrillo termoacílico (térmico y acústico ), con caja de aire, aislamiento térmico y acústico exterior (ETICS).
Fachadas Sistema de fachada ETICS, acabado en color RAL 9010, jardín vertical en fachada lateral sur, y revestimiento de granito gris abujardado a ras de suelo piso.
Espacios verdes:
Amplia área de jardín en el patio trasero con acceso a todas las fracciones, con acceso desde el piso del sótano.
Apartamentos:
Pavimentos Pavimento multicapa con 3 mm de roble noble madera (primera calidad, color homogéneo y sin nudos) y espesor 15mm.Sablé Gris 900, con doble acristalamiento con factor solar (g) de 0,23.
Ladrillos rectificados en obra sanitarios y cocinas.
Instalación de aire acondicionado con clase energética A o superior, sistema multisplit inverter.
Bomba de calor tipo ARISTON Nuos Evo A 100L o A 150L, ​​según tipología de equipos.
Gas natural En todas sus fracciones.
Cocina Equipada con:
Fregadero tipo TEKA aplicado bajo la piedra.
Mezclador fregadero tipo TEKA.
Equipada con electrodomésticos BOSCH o equivalente, vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas de encastre, y dispondrá de preinstalación para lavavajillas de encastre, combinación de lavadora/secadora y frigorífico-congelador.
Muebles acabados en MDF lacado semibrillante, cascos y cajones en melamina gris .
Encimeras y respaldos en piedra natural de primera elección tipo Mármol Estremoz o equivalente.
Equipadas con sanitarios tipo SANINDUSA- SANLIFE, plato de ducha panel de resina extraplano, grifería W7 – BIANCHI ENCASTRAR, toalla eléctrica carril (toa secadora Paredes y guarda tipo ROCA, mueble de ducha y lavabo de vidrio templado suspendido en madera de nogal o equivalente (color uniforme y sin nudos) de 15mm de espesor.
Falsos techos de cartón yeso enrejado y pintado con pintura marca "Cin" o equivalente, apta para techos, de color blanco, con iluminación incorporada. Revestimiento de paredes en estuco proyectado, y pintura con pintura Cin o equivalente, en color blanco.
Puertas, marcos, herrajes y armarios en MDF hidrófugo lacado en blanco satinado.
Ascensores:
Dispone de dos ascensores para personas, uno de ellos apto para personas con movilidad reducida.
El acceso automático a las plantas de garaje se realizará mediante un ascensor hidráulico específico.
Simulación de costes con impuestos, para la escrituración: (Propio y residencia permanente)
IMT: 7.394,82 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.936,00 €
Notario: 600,00 €
Total: 9.930,82 €
Inglés:
Condominio/Apartamento T2 en venta a 242000 €
Apartamento en construcción en el 1er. piso en la urbanización Fernão Magalhães.
Área: 76m² más balcón con 10,70m².
Edificio con 2 ascensores. garaje y balcón, ubicado en Paranhos junto a la Av. Fernando Magalhães.
Aspectos generales:
Estructura Ejecutada en hormigón armado con cimentación directa, estructura reticulada de pilares y vigas y losas aligeradas/macizas.
Muros Exteriores De mampostería de ladrillo termoacílico (térmico y acústico ), con caja de aire, aislamiento térmico y acústico del exterior (ETICS).
Fachadas Sistema de fachada ETICS, acabado color RAL 9010, jardín vertical en fachada sur y aplacado de granito gris abujardado en planta baja.
Zonas verdes:
Amplia zona ajardinada en el patio trasero con acceso a todas las fracciones, con acceso a través del piso del sótano.
Apartamentos:
Pavimentos Pavimento multicapa con 3 mm de madera noble de roble (primera calidad, color uniforme y sin nudos) de 15 mm de espesor.
Marcos En aluminio, con rotura de puente térmico, del tipo Cortizo de la serie Cor 60 RPT y 4500, lacado en color RAL Sablé Gris 900, con doble acristalamiento con factor solar (g) de 0,23.
Teja rectificada en aseos y cocinas.
Instalación de aire acondicionado con clase energética A o superior, sistema multisplit inverter.
ARISTON Nuos Evo bomba de calor tipo A 100L o A 150L, ​​según el tipo de fracciones.
Gas natural en todas las fracciones.
Cocina Equipada con:
Fregadero tipo TEKA aplicado bajo la piedra.
Mezclador fregadero tipo TEKA.
Equipada con B Electrodomésticos OSCH o equivalente, vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas de encastre, y dispondrá de preinstalación para lavavajillas de encastre, lavadora/secadora y frigorífico-congelador.
Armarios en MDF con semi -acabado lacado brillo, tapas y cajones en melamina gris.
Encimeras y respaldos en piedra natural de primera elección tipo Mármol Estremoz o equivalente.
Equipada con sanitarios SANINDUSA- SANLIFE, plato de ducha extraplano de resina L7 – Grifería BIANCHI ENCASTRAR, toallero eléctrico tipo ROCA (toallero) y guarda, ducha de cristal templado y mueble lavabo suspendido en madera de nogal o equivalente.
Habitaciones/Dormitorios:
Pavimento multicapa con 3mm de madera noble de roble (primera calidad, color homogéneo y sin nudos) de 15mm de espesor.
Falsos techos de cartón yeso enrejado y pintado con pintura marca "Cin" o equivalente, apto para techo, de color blanco, con iluminación integrada. Revestimiento de paredes en estuco proyectado, y pintura con pintura Cin o equivalente, en color blanco.
Puertas, marcos, herrajes y muebles de armario en MDF hidrófugo lacado en blanco satinado.
Ascensores:
Se dispone de dos ascensores para personas, uno de ellos apto para personas con movilidad reducida.
El acceso de coches a las plantas de garaje se realizará a través de un ascensor hidráulico específico.
Simulación de costes con impuestos, para la escrituración: ( Vivienda propia y permanente)
IMT: 7.394,82€
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.936,00€
Notario: 600,00€
Total: 9.930,82€

Ubicación

Paranhos, Porto

Contactos

Remax Latina (Grande Porto)
Licencia AMI: 12694
Sitio Web: remax.pt/latinaboavista
Dirección: Avenida da Boavista, nº1173 - 4100-130 Porto
Teléfono: 227 664 350