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Farm Gulpilhares Vila Nova de Gaia for sale - electricity, water, balcony, balconies
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  • Tipo de InmuebleGranja/Cortijo >T9
  • Venta
    € 2.890.000
  • Área901 m² | 18023 m²
  • construcción1964
  • DistritoPorto
  • ConcejoVila Nova de Gaia
  • Junta municipale
    Gulpilhares
  • REFRB-125821037-6
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901 m²
18023 m²
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E
 

Descripción

Descripción
- Promoción Quinta da Portela
* 11 residencias – A 5 minutos de la playa de Francelos*
La promoción Quinta da Portela nació del sueño del propietario de vivir en la finca y poder sacarle rentabilidad, debido a su considerable tamaño – 18000m².
En este sentido, los edificios preexistentes que componen la Quinta fueron objeto de una profunda rehabilitación y el entorno sufrió una completa revitalización paisajística, con el objetivo de realzar los puntos fuertes de esta zona tan agradable, marcada por el salón. áreas que permitan a los futuros residentes y sus invitados, contemplar la enorme zona verde de la Quinta.
La 1ª Fase consistió en rehabilitar los 5 edificios (Casas 1,2,3,4 y 5) que se encontraban en ruinas, a nivel de cubiertas, mampostería de piedra, capotas (100 mm y 120 mm), materiales aislantes y triple acristalamiento debido a la proximidad de la A44 y que ya está finalizado.
En el interior, en la Casa 1, se realizaron obras que incluyen infraestructuras de electricidad, agua y saneamiento, suelos calefacción, revestimientos, baños y cocinas, quedando únicamente por terminar los interiores de la Casa 2 y por desarrollar y construir los interiores de las Casas 3,4 y 5 (que se encuentran en fase de construcción en bruto).
Con la Quinta da Portela desarrollo con dos accesos independientes, se considera que luego de la ejecución y finalización de la 1ª Fase, estarán condiciones para poder avanzar a una 2ª Fase, con la posibilidad de ampliar la construcción de otras unidades habitacionales, aún en estudio, con construcción desde cero.
El Desarrollo Quinta da Portela, tiene un concepto un tanto único e innovador y para el inversionista-en-el-comprador que viene a abrazar este exitoso negocio, porque contempla la posibilidad de alquilar residencias por un corto tiempo. período de tiempo, para personas o familias en situaciones de transición de vida, o para personas que puedan estar en nuestro país por un corto período de tiempo, entre otros. Cada residencia consta de cocina, sala de estar, dormitorio(s) e instalaciones sanitarias y, en algunos casos, entrepiso y balcones, en los tipos T0, T1 y T2.
En la Casa 1, las 5 residencias existentes ya están terminadas, con solo faltan pequeños detalles en los acabados y las siguientes tipologías están disponibles: ) – Balcón de 66,50m²
En la Casa 2, actualmente en construcción en su interior, se encuentran 3 residencias y un área de servicio, atendida por lavandería, vestuarios, vestuarios para empleados y áreas de depósito y depósito:
T1 (R6 ) – Balcón de 46,75m² T1(R7) - Dúplex – Balcón de patio de 74,40m² T1(R8) -Dúplex – Balcón de patio de 60,10 Área de servicio – 139m²
En resumen, Casa 1 que está terminada y la Casa 2 que se encuentra en fase de ejecución únicamente en el interior, con un total de 8 residencias en alquiler – 1 T0 y 7 T1, impermeabilización y marcos de ventanas. El interior aún se encuentra en estado "aproximado", ya que se consideró que sería importante que el comprador tuviera cierta libertad y eligiera cómo proceder con la finalización de la obra:
Opción 1: mantener lo previsto en el proyecto arquitectónico proyecto, es decir, crear 3 residencias más para alquiler; Opción 2: combinar las 3 casas (3,4 y 5) en una sola casa para residencia del inversionista (si corresponde), según la configuración arquitectónica lo permita; Opción 3: otras ocupaciones alternativas.
En la Casa 3, está prevista 1 T1 (R9) – 56,00m² (2 baños en el entrepiso)
En la Casa 4.1 T2 (R10) – 92,25m² (2 baños en el entrepiso balcón)
Y en la Casa 5.1 T1 (R11) – 40,65m² entresuelo
En definitiva, los puntos fuertes de esta promoción no terminan aquí. También existe la posibilidad de transformar este espacio en otros usos, como residencia de mayores, finca de turismo rural y otras zonas en estudio.
¡Reserva tu visita y ven a descubrir esta exclusiva y única propiedad para inversión!
¡Estarás rendido! ¡con tanto encanto!
[ES]
- Desarrollo Quinta da Portela
* 11 residencias – a 5 minutos de la playa de Francelos*
El desarrollo Quinta da Portela nació del sueño de los propietarios de vivir en la Quinta y poder obtener un retorno sobre ella, por su considerable tamaño – 18.000m².
En este sentido, las edificaciones preexistentes que componen la Quinta fueron sometidas a una profunda rehabilitación y el entorno a una revitalización paisajística integral, con el objetivo de realzar las valencias de esta agradable zona, guiada por zonas lounge que permiten a los futuros residentes y sus invitados, contemplar la enorme zona verde de la Quinta.
La 1ª Fase consistió en rehabilitar los 5 edificios (Casas 1,2,3,4 y 5) que estaban en mal estado, en cuanto a cubiertas, mampostería de piedra, capotas (100 mm y 120 mm), aislamientos y triple acristalamiento debido a la proximidad de la A44 y que ya está finalizado.
A nivel interior, en la Casa 1, las obras estaban realizadas sobre infraestructuras de electricidad, agua y saneamiento, suelo radiante, revestimientos, baños y cocinas, quedando únicamente por finalizar los interiores de la Casa 2 y el desarrollo y ejecución del interior de las Casas 3,4 y 5 (que se encuentran en bruto fase de construcción).
Como el desarrollo Quinta da Portela tiene dos accesos independientes, se considera que luego de la ejecución y finalización de la 1ª Fase, habrá condiciones para pasar a una 2ª Fase, con posibilidad de ampliar la construcción de otro núcleo de viviendas, aún en estudio, con construcción desde cero.
La promoción Quinta da Portela tiene un concepto un tanto singular e innovador para el inversor/comprador que venga a abrazar este exitoso negocio, ya que contempla la posibilidad de que las residencias sean objeto de arrendamiento de corta duración, para personas o familias en situación de transición vital, o para personas que puedan estar en nuestro país por un corto periodo de tiempo, entre otros. Cada residencia consta de cocina, sala de estar, dormitorio(s) e instalaciones sanitarias y, en algunos casos, un entresuelo y balcones, en los tipos T0, T1 y T2.
En la Casa 1, las 5 residencias existentes ya están terminadas. faltan solo pequeños detalles en los acabados y están disponibles las siguientes tipologías:
T1 (R1) – 33,25m²
T0 (R2) - 41,85m²
T1 (R3) – 41,85m²
T1 (R4) – Balcón de 53,95m²
T1 (R5) – Balcón de 66,50m²
En la Casa 2, que solo se está construyendo en el interior, hay 3 residencias y un área de servicio, servida por lavadero, vestuarios, vestuarios para empleados y áreas de almacenamiento y almacenamiento:
T1 (R6) – Balcón 46.75m²
T1(R7) - Dúplex - Balcón patio 74.40m²
T1(R8) -Dúplex – Balcón patio 60.10
Área de servicio – 139m²
En resumen, Casa 1, que está terminada, y Casa 2, que solo se está construyendo en el interior, hacen un total de 8 residencias en alquiler – 1 T0 y 7 T1.
En el caso de las Casas 3,4 y 5, cabe mencionar que la rehabilitación exterior ya se completó , en cuanto a tejados, aislamientos, impermeabilizaciones y marcos de ventanas.. El interior aún se encuentra en mal estado, ya que se consideró importante que el inversor/comprador tuviera cierta libertad y eligiera cómo proceder con la finalización de la obra:
Opción 1: mantener lo previsto en el proyecto arquitectónico, es decir, crear 3 residencias más para alquiler;
Opción 2: combinar las 3 casas (3,4 y 5) en una sola casa para la residencia del inversionista (si corresponde), según la configuración arquitectónica lo permita;
Opción 3: Otras ocupaciones alternativas.
En la Casa 3.1 T1(R9) – 56,00m² (entrepiso con 2 baños) está previsto
En la Casa 4.1 T2 (R10) – 92,25m² (entrepiso con 2 baños)
Y en la Casa 5.1 T1(R11) – entrepiso de 40,65m²
En En definitiva, los beneficios de esta Empresa no terminan aquí. También existe la posibilidad de transformar este espacio en otros usos, como residencia de mayores, finca de turismo rural y otras valencias en estudio.
¡Reserva tu visita y ven a ver esta propiedad única y singular para inversión!
¡Estarás rendido! ¡Qué encantador! un ingreso, la razón de su tamaño es considerable: 18000m². Esta zona es tres agradables, guiadas por estos espacios de salón que permiten a los futuros residentes e invitados contemplar el espacio habitable alrededor de la Quinta. ) que todavía está en ruinas, en términos de toitures, mamposterías en pierre, capotas (100 mm y 120 mm), aislamiento y triple vitrage du fait de la proximité des lA44 et qui est déjà terminée.
Au niveau intérieur, dans la Maison 1, des travaux ont été réalisés sur les infraestructuras délectricité, deau et dassainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les Cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et laménagement et la réalisation de lintérieur des Maisons 3,4 y 5 (que forman parte de la fase de construcción aproximada). familias en situación de transición de vida, o para las personas que pueden estar en nuestro país para un período de tiempo corto, entre otros. Chaque logement compone dune cooking, dun séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans sures dune mezzanine et de balcons, dans les type T0, T1 et T2.
Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, allí Hay muchos pequeños detalles dentro de las definiciones y diferentes tipologías disponibles:
T1 (R1) – 33,25m²
T0 (R2) - 41,85m²
T1 (R3) – 41,85m²
T1 (R4) – 53,95m² balcón
T1 (R5) – Balcón de 66,50m²
Dans la Maison 2, que en esta construcción quà lintérieur, tiene 3 logias y una zona de servicio, deservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les Employees y zonas de almacenamiento y almacenamiento:
T1(R6) – Balcón de 46,75m²
T1(R7) - Dúplex - Patio balcón de 74,40m²
T1(R8) - Dúplex – 60
le cas des Maisons 3,4 et 5, il convient de menner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de lisalation, de létanchéité que des huisseries. Lintérieur est encore en malvais état, caril à été jugé importante pour linvestisseur/acheteur davoir une suree liberté et de choisir comment procéder à lachèvement des travaux:
Option 1: maintenir ce qui est prévu dans le projet Architect, cest-à-dire Create 3 otras residencias en casa; alternativas.
Dans la maison 3.1 T1 (R9) – 56.00m² (2 baños en el entrepiso) está disponible
1 T1 (R11) – entrepiso de 40.65m²
En resumen, las ventajas de este negocio no están muy lejos . Il y aussi la posibilidad de transformador cet espacio en dautres usos, como una residencia para personas âgées, una ferme de turismo rural et dautres valences à létude.tanto encanto!

Ubicación

Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto

Contactos

Remax Best
Licencia AMI: 17639
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Teléfono: 220 433 844 / remaxbest
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