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Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Praça dos Poveiros.
Atualmente a funcionar como estabelecimento comercial de venda a retalho, respetivo armazém e escritórios.
Já teve projeto aprovado para realização de obras de alteração e ampliação com vista à sua conversão em espaço de co-working e habitação (quatro apartamentos T2).
Em termos de enquadramento nos planos do PDM verifica-se que o prédio se encontra inserido numa área de frente urbana contínua de Tipo I, designada por ESPAÇO CENTRAL, mantendo a possibilidade de alterar e ampliar a construção existente de acordo com a cérce média da Rua da Alegria e dos prédios adjacentes.
O imóvel apresenta uma entrada independente para os pisos superiores, mantendo, todavia, um duplo acesso vertical interior, o qual permite conectar o r/c com os pisos superiores de forma autónoma relativamente ao acesso direto da rua.
O imóvel possui um monta-cargas de ligação entre o r/c e o piso 1.

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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