Kuvaus
Tontti 6400m², rakennettavissa, Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia
Maa, kokonaan, aidattu, asuinalueella.
Alla on yhteenveto
YKSINKERTAISTA KAUPUNGISTETTAVUUSTIETOPYYNTÖÄ pyydetty Vila Nova de Gaian kaupunginhallitukselta
Maa pätevyyskirje
Kyseinen maa-alue on luokiteltu PDM:n suhteen kaupunkitilaksi, joka on lisätty yleiskäyttöön kaupunkilaajennukseen, asuntypologian kaupunkien laajennusalueiden maankäytön alaluokkaan, joka on yksilöity 69 artiklan b kohdassa.º PDM-asetuksen mukaisesti
Liikkuvuuden ja liikenteen peruskirja
Tontille vaikuttaa kaakkoisalueella Axis Concelhio Complementar Propostoa vastaava reitti, joka yhdistää koillisessa Rua da Saibreiran, Rua do Cruzeiron, Rua de São Vicenten ja Rua de Lavadoresin välisen risteyksen, Travessa de Lavadoresin kanssa (maan vieressä lounaassa).
Yleiskaava-asetuksen ehtojen ja asuntypologian kaupunkilaajenemisalueluokituksen mukaan sovelletaan sen 70,74, 75 ja 76 §:n säännöksiä sekä yleisen yleiskaavasäännön määräyksiä. Käytä saman asetuksen artikloissa 69 ja 70 olevia kaupunkilaajennuksia. Ottaen huomioon PDM-asetuksen 70 artiklan (rakennettavuus) 1 ja 2 kohdan säännökset asuntypologian kaupunkien laajennusalueilla, jonne maa-alue on lisätty, vain rakennukset tai osa-alueet yksityiskohtien tai toteutusyksiköiden alla, lukuun ottamatta rakennukset, jotka ovat taajama-alueen vieressä, kunnostetulle julkiselle kadulle päin tai alueet, jotka ovat saaneet samankaltaisia ominaisuuksia kuin rakennustoimien kautta ja joissa yksittäiset toiminnot voidaan sallia 139 artiklan 2 kohdan mukaisesti.
PDM-asetuksen 36 artiklan (linjaukset) säännösten mukaisesti tontille toteutettavien rakennusten istuttamisessa on noudatettava vallitsevaa linjausta, jonka määrittävät olemassa olevat rakennukset väitteen perusteena olevalla kadulla ja vahvistavat rakennettua edellä mainitun reitin varrella.
Tontille toteutettavien uusien päärakennusten on sijaittava PDM-asetuksen 42 artiklan (täytäntöönpano) 1 kohdan mukaisesti 35 metrin kaistalla, joka rajautuu julkiseen tilaan, paitsi jos ne ovat urbanistisesti hyvässä kunnossa. perustettu, kalusto, omakotitalot neljällä rintamalla, kauppa ja palvelut, rakennukset, jotka on tarkoitettu täyttämään laillisen rakennuksen odotetusti pääty saman artiklan 2 kohdan määräysten mukaisesti. Saman artiklan 3 kohdan mukaisesti, sanotun kuitenkaan rajoittamatta artiklan 39 (uudet kadut) määräysten soveltamista, rakennuksia, jotka voivat muodostaa yksittäisen rakentamisen toisen rivin, ei sallita.
Käyttötarkoitusten osalta siinä määritellään PDM-asetuksen 75 §:n (käytöt) 1,2 ja 3 kohdan säännökset, joista 3/3. obp. 52.01 asuntotyyppien kaupunkilaajenemisen alueilla vallitseva käyttötarkoitus on asuminen, toisiaan täydentäviä käyttötarkoituksia ja sallittuja toimintoja ovat laitteet, ja myös muut käyttötarkoitukset hyväksytään yhteensopiviin käyttötarkoituksiin, jos ne eivät ole ristiriidassa 12 artiklan määräysten kanssa (elinkelpoisuuskriteerit). maankäyttö) saman asetuksen. - PDM-asetuksen 76 artiklassa (rakennettavuus) määrätään, että asuntypologian kaupunkien laajennusalueilla sallittavat arkkitehtoniset typologiat ovat omakotitalot, paritalot tai paritalot yhden tai kahden perheen talot, yhteisen kellarin kanssa tai ilman, enimmäismäärä 2 kerroksen korkeus, mukaan lukien kolmas kerros, jonka bruttopinta-ala vastaa 50 % välittömästi alapuolella olevan kerroksen pinta-alasta
Lue lisää tästä upeasta kiinteistöstä. Ainutlaatuinen mahdollisuus.
Varaa vierailusi aika!
1 / 9
2 / 9
3 / 9
9 / 9
