Description
Description
Appartement T1 1 à vendre à 247 500 €
Appartement en construction au 1er. étage dans le développement Fernão Magalhães.
Superficie : 76m² plus un balcon de 10,70m².
Immeuble avec 2 ascenseurs. garage et balcon, situé à Paranhos à côté de l'Av. Fernão Magalhães.
Aspects généraux :
Structure en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et poutres et dalles allégées/pleines.
Murs extérieurs en maçonnerie de briques thermoacyl (thermique et acoustique ), avec caisson à air, isolation thermique et acoustique par l'extérieur (ETICS).
Façades Système de façade ETICS, finition couleur RAL 9010, jardin vertical sur la façade côté sud, et parement granit gris bouchardé au ras du sol sol.
Espaces verts :
Vaste jardin dans la cour avec accès à toutes les fractions, avec accès depuis le sous-sol.
Appartements :
Revêtement de sol multicouche avec 3 mm de chêne noble bois (première qualité, couleur uniforme et sans nœuds) et 15 mm d'épaisseur.Sablé Gris 900, avec double vitrage avec un facteur solaire (g) de 0,23.
Briques rectifiées sur place sanitaires et cuisines.
Installation de climatisation avec classe énergétique A ou supérieure, système d'onduleur multisplit.
Pompe à chaleur de type ARISTON Nuos Evo A 100L ou A 150L, selon le type d'unités.
Gaz naturel dans toutes les fractions.
Cuisine équipée de :
Évier de type TEKA appliqué sous la pierre.
Mélangeur d'évier de type TEKA.
Équipé d'appareils BOSCH ou équivalents, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes encastrés, et disposera d'une pré-installation pour un lave-vaisselle encastré, un lave-linge/sèche-linge et un combiné réfrigérateur-congélateur.
Armoires en MDF laqué semi-brillant, coques et tiroirs en mélaminé gris .
Plateau et dossiers en pierre naturelle de premier choix type Marbre Estremoz ou équivalent.
Équipé de sanitaires type SANINDUSA- SANLIFE, receveur de douche panneau résine extra-plat, robinetterie W7 – BIANCHI ENCASTRAR, sèche-serviettes électrique rail (pour un séchoir Murs et garde-corps type ROCA, douche en verre trempé et meuble vasque suspendu en bois de noyer ou équivalent (couleur uniforme et sans nœuds) épaisseur 15 mm. adapté aux plafonds, de couleur blanche, avec éclairage intégré. Revêtement mural en stuc projeté, et peinture avec peinture Cin ou équivalent, en blanc.
Portes, cadres, ferrures et armoires penderie en MDF hydrofuge laqué blanc satiné.
Ascenseurs :
Il dispose de deux ascenseurs pour personnes dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
L'accès des voitures aux étages du garage se fera par un ascenseur hydraulique spécifique.
Simulation des charges avec taxes, pour l'acte : (Résidence propre et permanente)
IMT : 7 789,82 €
Taxe de timbre : 1 980,00 €
Notaire : 600,00 €
Total : 10 359,82 €
Anglais :
Condo /Appartement T2 à vendre à 247 500€
Appartement en construction au 1er. étage du développement Fernão Magalhães.
Superficie : 76m² plus un balcon de 10,70m².
Immeuble avec 2 ascenseurs. garage et balcon, situé à Paranhos à côté de l'Av. Fernando Magalhães.
Aspects généraux :
Structure Exécutée en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et poutres et dalles allégées/pleines.
Murs extérieurs en maçonnerie de briques thermoacyl (thermique et acoustique ), avec boite à air, isolation thermique et acoustique par l'extérieur (ETICS).
Façades Système de façade ETICS, finition couleur RAL 9010, jardin vertical sur la façade côté sud, et revêtement en granit gris bouchardé au rez-de-chaussée.
Espaces verts :
Grand espace jardin en la cour arrière avec accès à toutes les fractions, avec accès par le sous-sol.
Appartements :
Revêtement de sol multicouche avec 3 mm de bois de chêne noble (qualité supérieure, couleur uniforme et sans nœuds) de 15 mm d'épaisseur.
Châssis En aluminium, à rupture de pont thermique, de type Cortizo de la série Cor 60 RPT et 4500, laqué couleur RAL Sablé Gris 900, avec double vitrage d'un facteur solaire (g) de 0,23.
Tuile rectifiée dans les toilettes et les cuisines.
Installation de climatisation avec classe énergétique A ou supérieure, système d'onduleur multisplit.
Pompe à chaleur type ARISTON Nuos Evo A 100L ou A 150L, selon le type de fractions.
Gaz naturel dans toutes les fractions.
Cuisine équipée de :
Évier de type TEKA appliqué sous la pierre.
Mélangeur d'évier de type TEKA.
Équipé de B Appareils OSCH ou équivalent, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes encastrés, et auront une pré-installation pour un lave-vaisselle encastré, un lave-linge/sèche-linge et un réfrigérateur-congélateur.
Armoires en MDF avec une -Finition laquée brillante, revêtements et tiroirs en mélaminé gris.
Plans de travail et dossiers en pierre naturelle de premier choix type Marbre d'Estremoz ou équivalent.
Équipé de sanitaires SANINDUSA- SANLIFE, bac douche extra-plat en résine, W7 – Robinets BIANCHI ENCASTRAR, porte-serviettes électrique de type ROCA (porte-serviettes) et garde-corps, douche en verre trempé et meuble vasque suspendu en bois de noyer ou équivalent. (qualité supérieure, couleur uniforme et sans nœuds) 15 mm d'épaisseur.
Faux plafonds barrés en plaques de plâtre et peints avec de la peinture de marque "Cin" ou équivalent, adaptés aux plafonds, blancs, avec éclairage intégré. Revêtement mural en stuc projeté, et peinture avec peinture Cin ou équivalent, en blanc.
Portes, cadres, ferrures et armoires penderie en MDF hydrofuge laqué blanc satiné.
Ascenseurs :
Il dispose de deux ascenseurs pour personnes dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
L'accès en voiture aux étages du garage se fera par un ascenseur hydraulique spécifique.
Simulation des charges avec taxes, pour l'acte : ( Logement propre et permanent)
IMT : 7 789,82 €
Droit de timbre : 1 980,00 €
Notaire : 600,00 €
Total : 10 359,82 €
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