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Farm Gulpilhares Vila Nova de Gaia for sale - electricity, water, balcony, balconies
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  • Type de propriétéFerme >T9
  • Vente
    € 2.890.000
  • Area901 m² | 18023 m²
  • Construction1964
  • ComtéPorto
  • VilleVila Nova de Gaia
  • Paroisse
    Gulpilhares
  • REFRB-125821037-6
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901 m²
18023 m²
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E
 

Description

Description
- Développement Quinta da Portela
* 11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos*
Le développement Quinta da Portela est né du rêve du propriétaire de vivre à la ferme et de pouvoir en tirer une rentabilité, grâce à sa taille considérable – 18000m².
En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont fait l'objet d'une profonde réhabilitation et les environs ont fait l'objet d'une revitalisation paysagère complète, dans le but de valoriser les atouts de cet espace très agréable, marqué par le salon des espaces qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités de contempler l'immense espace vert de la Quinta.
La 1ère Phase consistait à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en ruine, au niveau des revêtements, maçonnerie en pierre, hottes (100mm et 120mm), matériaux d'isolation et triple vitrage du fait de la proximité de l'A44 et qui est déjà terminé.
A l'intérieur, dans la maison 1, des travaux ont été réalisés, notamment des infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, des sols chauffage, revêtements, salles de bains et cuisines, avec seulement les intérieurs de la maison 2 à terminer et les intérieurs des maisons 3,4 et 5 à aménager et à construire (qui sont en phase de construction à l'état brut).
Avec la Quinta da Portela développement ayant deux entrées indépendantes, on considère qu'après l'exécution et l'achèvement de la 1ère Phase, il y aura des conditions pour pouvoir passer à une 2ème Phase, avec la possibilité d'étendre la construction d'autres logements, encore à l'étude, avec construction à partir de zéro.
Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l'investisseur-acheteur qui vient à embrasser cette entreprise à succès, car il envisage la possibilité de louer des résidences pour une courte période période de temps, pour les personnes ou les familles en situation de transition de vie, ou pour les personnes qui peuvent séjourner dans notre pays pour une courte période, entre autres. Chaque résidence est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une(des) chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d'une mezzanine et de balcons, de type T0, T1 et T2.
Dans la Maison 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, avec il ne reste qu'un petit détail dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles : ) – Balcon de 66,50m²
Dans la maison 2, actuellement en construction à l'intérieur, il y a 3 logements et une aire de service, desservie par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour employés et espaces de stockage et de stockage :
T1 (R6 ) – balcon patio 46,75m² T1(R7) - Duplex – balcon patio 74,40m² T1(R8) -Duplex – balcon patio 60,10 Surface de service – 139m²
Bref, Maison 1 qui est terminée et Maison 2 qui est en phase d'exécution uniquement à l'intérieur, avec un total de 8 logements à louer – 1 T0 et 7 T1. , étanchéité et encadrements de fenêtres. L'intérieur est encore à l'état "brut", car il a été considéré qu'il serait important que l'acheteur ait une certaine liberté et choisisse comment procéder à l'achèvement des travaux :
Option 1 : conserver ce qui est prévu dans l'architecture projet, c'est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ; Option 2 : regrouper les 3 maisons (3,4 et 5) en une seule maison pour la résidence de l'investisseur (le cas échéant), dans la mesure où la configuration architecturale le permet ; Option 3 : autres métiers alternatifs.
Dans la Maison 3,1 T1 (R9) est prévu – 56,00m² (2 salles de bains en mezzanine)
Dans la Maison 4.1 T2 (R10) – 92,25m² (2 salles de bains en mezzanine balcon)
Et dans la Maison 5.1 T1 (R11) – 40,65m² mezzanine
En bref, les atouts de ce développement ne s'arrêtent pas là. Il y a également la possibilité de transformer cet espace à d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres zones à l'étude.
Réservez votre visite et venez découvrir cette propriété exclusive et unique pour investissement !
Vous serez cédé avec tant de charme !
[FR]
- Développement Quinta da Portela
* 11 résidences – à 5 minutes de la plage de Francelos*
Le développement Quinta da Portela est né du rêve des propriétaires de vivre sur la Quinta et de pouvoir obtenir un retour sur investissement sur celle-ci, en raison de sa taille considérable – 18 000m².
En ce sens, les bâtiments préexistants qui composent la Quinta ont subi une réhabilitation approfondie et la zone environnante a fait l'objet d'une revitalisation paysagère intégrale, dans le but de valoriser les valences de ce très espace agréable, guidé par des espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et à leurs invités, de contempler l'immense espace vert de la Quinta.
La 1ère Phase consistait à réhabiliter les 5 bâtiments (Maisons 1,2,3,4 et 5) qui étaient en mauvais état, au niveau des toitures, des maçonneries en pierre, des hottes (100 mm et 120 mm), de l'isolation et du triple vitrage dû à la proximité de l'A44 et qui est déjà terminé.
Au niveau intérieur, dans la maison 1, des travaux ont été réalisés sur les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la maison 2 à terminer et l'aménagement et la réalisation de l'intérieur des maisons 3,4 et 5 (qui sont en cours phase de construction).
Comme le développement Quinta da Portela dispose de deux entrées indépendantes, on considère qu'après l'exécution et l'achèvement de la 1ère phase, il y aura des conditions pour passer à une 2ème phase, avec la possibilité d'étendre la construction de un autre noyau d'habitations, encore à l'étude, avec une construction à partir de zéro.
Le développement Quinta da Portela a un concept quelque peu unique et innovant et pour l'investisseur/acheteur qui vient à embrasser cette entreprise à succès, car il envisage la possibilité que les résidences soient objet de location à court terme, pour des personnes ou des familles en situation de transition de vie, ou pour des personnes qui peuvent séjourner dans notre pays pour une courte période, entre autres. Chaque résidence est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une(des) chambre(s) et de sanitaires, et dans certains cas d'une mezzanine et de balcons, de type T0, T1 et T2.
Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées, avec seulement de petits détails manquant dans les finitions et les typologies suivantes sont disponibles :
T1 (R1) – 33,25m²
T0 (R2) – 41,85m²
T1 (R3) – 41,85m²
T1 (R4) – 53,95m² de balcon
T1 (R5) – Balcon de 66,50m²
Dans la Maison 2, qui est uniquement construite à l'intérieur, il y a 3 logements et une aire de service, desservis par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage :
T1 (R6) – Balcon 46,75m²
T1(R7) - Duplex - Balcon patio 74,40m²
T1(R8) -Duplex – Balcon patio 60,10
Aire de service – 139m²
En bref, la Maison 1, qui est terminée, et la Maison 2, qui est uniquement en cours de construction à l'intérieur, font un total de 8 résidences à louer – 1 T0 et 7 T1.
Dans le cas des maisons 3,4 et 5, il convient de mentionner que la réhabilitation extérieure est déjà terminée , en matière de couverture, d'isolation, d'étanchéité et d'encadrement de fenêtres. L'intérieur est encore en mauvais état, car il a été jugé important que l'investisseur/acheteur ait une certaine liberté et choisisse la manière de procéder à la réalisation des travaux :
Option 1 : maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, c'est-à-dire créer 3 résidences supplémentaires à louer ;
Option 2 : combiner les 3 maisons (3,4 et 5) en une seule maison pour la résidence des investisseurs (le cas échéant), selon la configuration architecturale le permet ;
Option 3 : Autres occupations alternatives.
Dans la maison 3.1 T1(R9) – 56,00m² (2 toilettes mezzanine) est prévu
Dans la maison 4.1 T2 (R10) – 92,25m² (2 toilettes mezzanine balcon)
Et dans la maison 5.1 T1(R11) – 40,65m² mezzanine
Dans Bref, les avantages de cette Entreprise ne s’arrêtent pas là. Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace à d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres valences à l'étude.
Réservez votre visite et venez voir cette propriété unique et unique pour investissement !
Vous serez cédé donc très charmant ! un revenu, en raison de sa taille considérable - 18000m². Cette zone est trois agréables, guidées par ces espaces lounge qui permettent aux futurs résidents et invités, de contempler l'espace de vie autour de la Quinta. ) qui est encore en ruine, en termes de toitures, maçonneries en pierre, hottes (100mm et 120mm), isolation et triple vitrage du fait de la proximité de l'A44 et qui est déjà terminé.
Au niveau intérieur, dans la Maison 1, des travaux ont été réalisés sur les infrastructures délectricité, deau et dassainissement, le chauffage au sol, les revêtements, les salles de bains et les cuisines, ne laissant que les intérieurs de la Maison 2 à terminer et laménagement et la réalisation de lintérieur des Maisons 3,4 et 5 (qui font partie de la phase approximative de construction). familles en situation de vie transition, ou pour les personnes qui peuvent être dans notre pays pour une courte période de temps, entre autres. Chaque logement compose d'une cuisine, d'un séjour, de chambre(s) et de sanitaires, et dans certaines d'une mezzanine et de balcons, dans les types T0, T1 et T2.
Dans Casa 1, les 5 résidences existantes sont déjà terminées. y a beaucoup de petits détails dans les définitions et les différentes typologies disponibles :
T1 (R1) – 33,25m²
T0 (R2) - 41,85m²
T1 (R3) – 41,85m²
T1 (R4) – 53,95m² de balcon
T1 (R5) – Balcon de 66,50m²
Dans la Maison 2, qui dans cette construction quà l'intérieur, compte 3 logements et une zone de service, mérite par une buanderie, des vestiaires, des vestiaires pour les employés et des zones de stockage et de stockage :
T1(R6) – Balcon 46,75m²
T1(R7) - Duplex - Balcon patio 74,40m²
T1(R8) - Duplex – 60
le cas des Maisons 3,4 et 5, il convient de déterminer que la réhabilitation extérieure est déjà terminée, tant au niveau de la toiture, de lisalation, de l'étanchéité que des huisseries. Lintérieur est encore en mauvais état, caril à été jugé important pour linvestisseur/acheteur davoir une certaine liberté et de choisir comment procéder à lachèvement des travaux:
Option 1: maintenir ce qui est prévu dans le projet architectural, cest-à-dire Create 3 autres logements à la maison ; alternatives.
Dans la maison 3.1 T1 (R9) – 56.00m² (2 toilettes mezzanine) est disponible
1 T1 (R11) – 40.65m² mezzanine
En bref, les avantages de ce fond de commerce ne sont pas loin . Il y a aussi la possibilité de transformer cet espace en d'autres usages, comme une résidence pour personnes âgées, une ferme de tourisme rural et d'autres valences à étude.

Emplacement

Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto

Contacts

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Licence AMI: 17639
Site Web: remax.pt/best
Adresse:: Avenida Infante Sagres 783/791, Loja I - 4405-565 Vila Nova de Gaia
Téléphone:: 220 433 844 / remaxbest
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