Descrição
️ Oportunidade Única no Centro de Gaia – Investimento com Potencial!
Se procura um imóvel com grande versatilidade e potencial de valorização, esta é a sua oportunidade!
Situado em pleno coração de Vila Nova de Gaia, mesmo em frente ao encantador Jardim Soares dos Reis e a poucos passos da nova estação do Metro, este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma estrutura única distribuída por três pisos e 216m² de área útil.
Composto por:
2 lojas no Rés do Chão, interligadas pelas traseiras e com acesso direto a uma das caves, ideal como zona de apoio;
2 caves, sendo uma com acesso interno e outra com entrada independente pela rua de trás – perfeita para garagem, armazenamento ou outro fim;
1 sobreloja transformada em 4 unidades T1, modernas e funcionais, todas com cozinha equipada em open space, quarto com roupeiro e casa de banho completa.
️ Atenção: O imóvel encontra-se em processo de regularização na GAIURB, sendo vendido no estado atual (irregular), não podendo ser alvo de financiamento bancário neste momento. Esta situação reflete-se no preço competitivo e representa uma excelente oportunidade para investidores atentos!
Com orientação solar sudeste/noroeste, certificação energética D, e vocação mista (comercial e habitacional adaptada), este é um espaço versátil e cheio de possibilidades para arrendamento, serviços ou comércio.
Localização imbatível + elevado potencial = investimento com retorno garantido!
Contacte-nos e venha conhecer.
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