Descrição
Descrição
Bem-vindo ao epítome do luxo e conforto, onde a sofisticação encontra a praticidade. Este deslumbrante apartamento T3, com a Fração I, é uma obra-prima de design que redefine os padrões de habitação de luxo. Localizado na prestigiada área próxima dos Carvalhos, este imóvel oferece uma experiência de vida excepcional, combinando espaços generosos, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica.
Com uma área total de 123,81m², cada centímetro deste apartamento foi meticulosamente planeado para proporcionar uma atmosfera de requinte e conforto. Ao entrar, é impossível não ser cativado pela elegância dos acabamentos e pela luminosidade que inunda todos os ambientes.
A verdadeira joia desta propriedade é o seu generoso terraço de 44,17m² e o jardim privativo de 70,60m². Estas áreas ao ar livre, verdadeiros oásis de tranquilidade, oferecem um espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, desde serões relaxantes até eventos sociais memoráveis. O terraço, acessível a partir da espaçosa sala de estar, estende-se como uma extensão natural do espaço interior, criando uma conexão harmoniosa entre o ambiente interno e a serenidade do exterior.
Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de conforto. A suíte principal, com acesso direto ao terraço, é um espaço sereno que proporciona privacidade e relaxamento. Os outros dois quartos, igualmente amplos e luminosos, oferecem acomodações perfeitas para famílias ou visitantes. Cada quarto é uma expressão de elegância, desde os acabamentos aos detalhes de design.
A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração, é um convite à culinária gourmet. Os armários modernos, as bancadas de qualidade e a disposição funcional tornam este espaço o coração da casa, onde a arte de cozinhar encontra o conforto contemporâneo.
Além do luxo evidente, este apartamento também oferece funcionalidades modernas para tornar a vida quotidiana ainda mais conveniente. O ar condicionado garante um ambiente agradável em todas as estações, enquanto a bomba de calor acrescenta eficiência energética ao lar.
As duas varandas privativas proporcionam vistas encantadoras sobre os arredores, convidando a apreciar os momentos tranquilos e o cenário deslumbrante que rodeia esta propriedade.
A segurança e comodidade dos residentes são garantidas pela garagem fechada com espaço para quatro carros, cobrindo uma área de 49,33m². Este é um detalhe que reflete a atenção dada à praticidade e ao conforto dos moradores.
A localização estratégica desta propriedade é um dos seus maiores trunfos. Próxima de bons acessos à autoestrada, permite uma mobilidade fácil para outras áreas da cidade e além. A proximidade de serviços essenciais, como escolas de renome, infantários e o conceituado Colégio Internato dos Carvalhos, reforça a conveniência deste lar de luxo.
A zona onde o apartamento está inserido é conhecida pela sua tranquilidade, tornando-se uma escolha ideal para famílias que procuram um ambiente seguro e sereno para chamar de lar. É um convite para viver em harmonia com a natureza, longe do bulício da vida urbana.
Em resumo, este apartamento T3 é mais do que uma simples propriedade; é uma expressão de estilo de vida refinado, onde cada detalhe contribui para uma experiência de habitação verdadeiramente excepcional. Se procura o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e tranquilidade, esta é a sua oportunidade única. Marque uma visita e descubra o seu novo lar de sonho perto dos Carvalhos.
Principais materiais e acabamentos
» Fachada
Fachadas Ventiladas revestidas de Cedral.
Revestimentos dos topos de varandas em betão acabado.
Tetos das varandas em fenólico.
Varandas e terraços em cerâmico espessurado de 2cm.
» Caixilharia
Caixilharias de alumínio com corte térmico lacado.
Vidro duplo com vidro laminado.
Estores de alumínio com isolamento térmico.
Terraços e varandas em grade de ferro.
Quebra sol na varanda das sala fixo.
» Climatização/AQS
Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico.
Ar condicionado Bosch.
Bomba de calor
» Pavimentos
Piso com manta de isolamento acústico com dobra nas paredes minerais.
Piso flutuante em madeira de carvalho AC5 com acabamento nas arestas biselada.
Piso das casas de banho em cerâmicos 1,20 x 0,60.
Piso da cozinha e lavandaria em cerâmico de 1,20 x 0,60
» Paredes interiores
Paredes em pladur com duas placas da cada um dos lados com isolamento no seu interior.
Paredes de casas de banho em cerâmico nas zona de duche com manta de vedação de aguas por traz da cerâmica.
Base de chuveiro com resguardo.
Louça suspensa.
Móvel de lavatório suspenso.
Espelho com retro iluminado.
Paredes das cozinhas e casas de banho pintadas com tinta cinacryl.
»Tetos
Tetos falsos em pladur com sancas de cortina e sanca de luz
Iluminação Led.
»Cozinha
Móveis de cozinha lacados branco.
Tampo de cozinha em silestone com roda-tampo.
» Equipamentos Bosch
Frigorifico combinado.
Máquina de lavar louça.
Forno com grill.
Microondas com grill.
Placa vitrocerâmica.
Chaminé mural de campânula.
Bomba de calor.
Aspiração central.
Ar condicionado.
»Zona comum.
Elevadores chmit.
Entrada principal escadas e corredores em cerâmica.
Paredes das zonas comos pintadas.
Pavimentos da garagem com acabamento a betão com endurecedor quatz.
Paredes pintadas.
Pré-instalação de carros elétricos.
sala do condomínio para reunião.
»Escritura
Até Dezembro/2023.
Condições de Pagamento:
Sinal - assinatura CPCV - 20%
Escritura – 80%
Nas visitas, solicitamos que sejam portadores de documento de identifição.
Será solicitadio o preenchimento e assinatura de Ficha de Visita.
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