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Domingo, 14 Agosto 2022
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Para venda Casa V3 para recuperar Gondomar

Chamada
Gratuita
Tel 227 664 350  
  • REFLA-124601203-33
  • Local-
  • Área128 m² | 386 m²
  • EstadoPara Recuperar
  • Construção1970
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
EUR 130.000
± USD 133.705   GBP 110.123
  • Distrito: Porto
  • Concelho: Gondomar
  • Freguesia: União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
  • Tipologia: T3
  • Este
  • Norte
  • Viabilidade Construção
  • Campo
  • Rústico
  • Quintal
  • Urbano
  • Por Remodelar
Descrição
Casa para recuperar com terreno de 386m² a 300 metros do Rio Douro e na zona ARU de Valbom.
A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage.
Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom
Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural.
A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural.
Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom:
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação
Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente
Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis.
Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada.
Certamente ficou curioso, marque já a sua visita!
Land with house to recover for sale.
386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of ​​Valbom.
The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of ​​64m², gross building area of ​​128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style.
If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom.
Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism.
The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism.
Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom:
Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action
Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing
In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases.
To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out.
Got curious, book your visit now!
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