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Descrição
Ao adquirir este imponente prédio está a investir num imóvel com as seguintes características:
Moradia T6 desenvolvida em 3 pisos completamente renovada, com 2 frentes (Sul e Norte). Da frente virada a Sul onde encontramos um terraço e um jardim podemos ter acesso a vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto.
A casa está dotada de sistema AQS (Termoacumulador) e coletores solares.
Conforme vistoria que acompanha Certificado Energético é de ressalvar que:
O imóvel foi objeto de reabilitação térmica recente; inexistência de qualquer indício de patologias construtivas que afetem o desempenho térmico, o conforto e salubridade dos espaços; Os equipamentos e componentes com influência na eficiência térmica ou na qualidade do ar interior encontram-se instalados e não foram identificados defeitos de funcionamento.
A partir do Piso 0 encontramos uma das Sala deste magnífica moradia. Neste mesmo nível encontramos uma arrecadação, 2 quartos interiores, uma casa de banho e a cozinha com acesso ao logradouro através de um pátio com vista sobre o jardim e vistas para a Cidade do Porto.
Ao nível do Piso 1 acedemos a 2 quartos voltados à fachada principal, 2 quartos interiores com boas áreas, um arrumo, casa de banho e uma cozinha com acesso direto a uma varanda que faz ligação a um espetacular jardim que se reveste de tons verdes na primavera e cores quentes no Outono. A vista do jardim para a Cidade do Porto é desafogada e panorâmica por cima do casario que vai descendo até ao Rio Douro.
Na cobertura temos um espaço amplo de área muito generosa, com luza natural nas 2 frentes, espaço este que poderá ser conforme as imagens um ginásio, escritório, sala de estar, etc…
A Moradia fica muito próxima de Damião de Góis, numa das zonas mais procuradas da Cidade do Porto. Próxima de escolas, Faculdades, transportes públicos, serviços, comércio etc.
De destacar a localização de excelência sendo que está:
Equipamentos de ensino
a 10 min da Faculdade de Letras da Universidade do Porto (2,5km); a 10 min da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (2,9km); a 8 min da Faculdade de Direito da Universidade do Porto (2,4km); a 14 min da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (5,8km); a 11 min da Faculdade de Farmácia da Universidade do Porto (2,4km); a 3 min da Escola Secundária Carolina Michaelis (750 metros – 12 minutos a pé); a 250 metros da Escola Básica de 1º CEB/JI da Constituição (3 min a pé); a 450 metros do Jardim Escola João de Deus (6 min a pé);
Equipamentos culturais e de lazer
a 4 min da Casa da Música (1,1km); a 5 min de carro da Piscina Municipal da Constituição (600 metros a pé – 7 min); a 9 min da Quinta do Covelo (2,3km); a 4 min do Solinca da Constituição (1,5km); a 300 metros do Club de Ténis do Porto (4 min a pé); a 400 metros da EDD – Escola Domus Dança (5 min a pé);
Equipamentos de Saúde
a 800 metros (10 min a pé) do Hospital de Santa Maria (7 min de carro); a 1100 metros do Hospital Militar Rei Dom Pedro V (4 min de carro); a 1600 metros do Hospital da Prelada (7 min de carro); a 1800 metros do Hospital da Lapa (5 min de carro);
Outros pontos de interesse
a 10 minutos a pé da Estação de Metro Lapa; a apenas 300 metros do Pingo Doce da Constituição e do Continente Bom Dia na Rua de Serpa Pinto (4 min a pé);).
Imóvel de elevado potencial pela excelente localização, bom quer para quem precisa de uma casa pronta a habitar, para sede de empresa ou mesmo para o mercado de arrendamento.
Não deixe escapar este espetacular imóvel! Agende a sua visita!

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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