Para venda Moradia V7 Paranhos Porto - aquecimento central, garagem, caldeira, arrecadação, piscina

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=-SnFsn4tGXA

Descrição
No "asking price" de 1.300.000€, estão contemplados dois imóveis, a saber, uma moradia unifamiliar e um terreno urbano.
MORADIA:
Exemplar típico de Habitação Unifamiliar da burguesia Portuense construída em 1935 sob a influência da Art Déco com elementos decorativos e arquitectónicos obedecendo uma estrutura inequivocamente modernista, tem a assinatura do Arquitecto Artur de Almeida Júnior, discípulo do mestre José Marques da silva.
Moradia de rés-do-chão e andar, com 233m² de implantação, 448m² de área total de construção, com 4 frentes e inserida em terreno com área total de 804m².
A entrada principal situa-se ao nível do 1º andar, onde encontramos o hall de entrada com acesso a um escritório e a um belíssimo salão iluminado por uma deslumbrante clarabóia em ferro forjado (Art Déco) que é o coração da zona nobre da casa para onde confluem todos os principais compartimentos, a saber: três suítes todas com quartos de banho com luz natural, um wc social, sala de estar e sala de jantar, cozinha, copa, despensa e lavandaria.
No rés do chão encontramos uma ampla garagem, dois antigos quartos de empregada, casa de banho completa com luz natural, escritório, arrecadação e um salão de convívio.
Área exterior de aproximadamente 570m², desenvolve-se em torno das 4 frentes da moradia, tem poço de rega, é plana e encontra-se bem cuidada, respeitando o arranjo paisagístico da época.
É possível a construção de piscina nas traseiras da moradia, beneficiando de uma excelente exposição solar a Sudoeste e da tão valorizada privacidade de utilização.
Sistema de aquecimento central, com caldeira original que funciona a lenha com apoio eléctrico.
Situada em rua sossegada, de sentido único, onde predominam moradias do mesmo tipo, desemboca na Rua de Costa Cabral e está a apenas 950 metros da Avenida de Fernão Magalhães, que são duas das artérias principais da cidade, onde se encontram todo o tipo de comércio e serviços. A estação de Metro dos Combatentes está a apenas 1,2km de distância, que se percorrem em 15 minutos a pé. Destacamos ainda os acessos rodoviários às entradas e saídas da cidade e a proximidade ao Pólo Universitário de São de João.
Nota: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa inscrita na Caderneta Predial.
TERRENO URBANO:
Terreno para construção de moradia unifamiliar, com frente para a Rua de Honório de Lima, contíguo à moradia que está também para venda.
Área total de 492m², em zona de "Área de Frente Urbana Contínua de tipo II", de acordo com a carta de qualificação do solo do PDM em vigor.