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Excelente oportunidade de investimento no BONFIM
Prédio em bairro residencial tranquilo no Bonfim. Zona bem servida de serviços, comércio e transportes (Metro linha D - Estação Faria Guimarães).
O prédio apresenta um terreno de 185m² que inclui um amplo logradouro de 100m².
PIP aprovado para 469m² de construção distribuídos em 5 apartamentos da seguinte forma: Cave - T1 com LogradouroRés do Chão - T1Piso 1 - T1Piso 2 - T1Piso 3 e Piso 4 - T2 Duplex com terraço ajardinado em volta do mesmo
Projeto em fase final de aprovação com especialidades entregues.
Taxa de IVA reduzida a 6% uma vez que o prédio está inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), conforme despacho da Direcção de Urbanismo da Câmara Municipal do Porto.
Opção de manter o prédio como moradia unifamiliar composto por 3 pisos pelo valor de €450.000,00 para remodelação total.
Opção de adquirir a empresa proprietária do imóvel pelo valor de € 550.000,00 com PIP e projecto para 5 apartamentos - 4 apartamentos T1 e 1 T2 Duplex.
Opção de parceria: 40% para a proprietária do imóvel e 60% para o construtor/investidor a calcular sobre o lucro líquido da venda dos 5 apartamentos
BONFIM - Investment Opportunity
Property located in a quiet residential neighborhood in Bonfim with a plot of 185m² that includes a large patio of 100m². Walking distance from transports (Metro line D - Faria Guimarães Station/ bus), restaurants, schools and shopping stores.
License (PIP) approved for 469m² of construction distributed in 5 units as follows:
Basement/ Ground floor/ 1st and 2nd floor - 1 bed + 1 bad apartment Floor 3 and Floor 4 - Duplex with 2 bed + 1 bad + terrace around itProject in the final stage of approval with specialties delivered. VAT rate reduced to 6% - building is inserted in ARU zone (Urban Rehabilitation Area)l.
- Option to keep the building as a family house with 3 levels for the amount of €450,000.00 (total refurbishment needed).
- Option to acquire the company that owns the property for € 550,000.00 with PIP and project for 5 apartments - 4 T1 apartments and 1 T2 Duplex.
- Partnership option: 40% for the property owner and 60% for the builder/investor to be calculated on the net profit from the sale of the 5 apartments.

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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