Descrição Terreno urbano para venda por 50.000€ Terreno que permite construção localizado na freguesia de Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia. O terreno tem 510m² de área total com uma frente de cerca de 26m. De acordo com a caderneta predial do imóvel permite construção com: Área de implantação do edifício: 100m² Área bruta de construção: 200m² Área bruta dependente: 50m² Prevemos construção de moradia isolada de até 2 pisos. Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como: SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO Artigo 77.º – Identificação e caracterização As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações: a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público; b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural. 2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada. Artigo 78.º – Usos Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º. Artigo 79.º – Edificabilidade A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%. Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados. Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m². A cércea máxima é de 2 pisos. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
Localização
União das Freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto
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