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Domingo, 14 Agosto 2022
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Venda Moradia V4 Rústica Matosinhos - jardins, varanda, arrecadação, sótão, lareira, excelente localização, garagem, piscina

Chamada
Gratuita
Tel 227 664 350  
  • REFLA-124601441-2
  • Local-
  • Área705 m² | 456 m²
  • EstadoRecuperado
  • Construção1988
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
EUR 730.000
± USD 750.805   GBP 618.383
  • Distrito: Porto
  • Concelho: Matosinhos
  • Freguesia: União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
  • Tipologia: T4
  • Moradia
  • Varanda
  • Arrecadação
  • Quintal
  • Cozinha Equipada
  • Perto de Transportes Públicos
  • Terraço
  • Urbano
  • Jardim
  • Mobilado
  • Sistema de Segurança
  • Casa Multi-andar
  • Lareira
  • Chão em Madeira Maciça
  • Primeiro proprietário
  • Perto de Parque
  • Trânsito de Acesso Fácil
  • Perto de Autoestrada
  • Perto de Ginásio
  • Perto de Praia
  • Vizinhança
  • Perto de Hospital
  • Perto do Aeroporto
  • Perto de Jardim
  • Perto de Lojas
  • Local sossegado
  • Perto de Escola(s)
  • Perto de Mar
  • Residencial
  • Norte
  • Sul
  • Este
  • Oeste
  • Internet
  • Água
  • Saneamento Básico
  • Tanque de Água
  • Electricidade
  • Lavagem de Roupa(no edifício)
  • Perto de Igreja
  • Perto de Centro de Congressos
  • Piscina
  • Infra-Estruturas
Descrição
Excelente moradia de "4 frentes", localizada na Senhora da Hora em zona residencial tranquila e de referência. Distribuída por 3 pisos e dotada de excelente exposição solar, evidencia-se a sua ótima construção e estado de conservação.
Distinguindo-a das demais e completamente integrada no encantador jardim que a abraça, dispõe ainda de uma pequena e romântica casinha, transformada numa cozinha rústica maravilhosa e excelente salão de convívio, ainda com um sótão perfeitamente recuperado e transformado num espaço de lazer ou até num confortável quarto.
Com um simpático e ensolarado alpendre, esta casinha, transforma este imóvel num dois em um, permitindo usufruir de uma casa extra, para eventos, alojamento de visitas ou familiares de forma independente, mas completamente integrado e acessível.
Poderá ainda ser destacada e utilizada para alojamento local, constituindo um investimento e potenciando a vantagem a sua compra.
Uma simbiose perfeita de centralidade e proximidade, é a definição correta para a sua localização, que lhe permite o acesso a todo o tipo de serviços, comércio (local e grandes superfícies), escolas (creches, infantários, escolas secundárias, colégios particulares) e até algumas unidades de ensino superior de referência.
O acesso a serviços de saúde públicos e privados é também facilitado pela curta distância a que se encontram.
A título de exemplo, são de acesso pedonal; o Lidl, Continente, Norte-Shopping, Centro de Saúde, Hospital Pedro Hispano, Hospital e Instituto CUF, Piscina pública, parque do Carriçal, Colégio Efanor, Porto Business School, ESAD-Escola Superior de Arte e Design, ESAS-Escola Superior de Assistência Social, igreja, etc.
A poucos metros da paragem do metro e autocarros, pode ainda a pé e a escassos minutos, fazer todo o tipo de compras, desporto, caminhadas e ainda usufruir da famosa feira semanal da Senhora da Hora.
A proximidade de todas as saídas e entradas da cidade (VCI, A28, A4, A3, Circunvalação) facilita a acessibilidade a todas as localizações a norte, centro e sul do país.
Torna-se difícil enumerar todos os pontos positivos que caraterizam este imóvel, ideal para quem pretende usufruir do charme e tranquilidade da sua excelente localização e ao mesmo tempo se sentir fora da confusão de um grande centro, apesar de a uma curta distância.
O Imóvel é composto por 3 pisos distribuídos da seguinte forma:
Meia cave com janelas e luz direta em todas as divisões e acesso direto ao jardim:
Hall de distribuição que concentra a saída para o jardim e o acesso por escadas ao andar superior Sala de jogos com lareira de 43,60m² Garrafeira com 4,90m² Arrumo com 5,40m² Escritório com 9,75m² Casa de banho com 3,25m²
Nota: Este andar, com acesso direto ao exterior poderá em caso de necessidade ser destacado para habitação independente.
Rés do Chão:
Distribuído por 3 halls com ligação entre eles Cozinha de 15,5m² com despensa de 3,5m² Sala comum com lareira de 42m² Escritório com 10,30m² Casa de banho completa com 5m² Varanda em L com acesso direto pela sala Varanda com acesso pela cozinha Varanda com acesso pelo escritório
1º Andar:
Hall de distribuição Suíte master com antecâmara, quarto de 18,40m² e casa de banho de 8,90m² Quarto de 19,5m² Quarto de 14,30m² Casa de banho de 8m²
Garagem fechada para 2 carros com 34,5m².
Tem ainda uma lavandaria e uma arrecadação no exterior.
A toda a volta da casa tem jardins relvados e pátios, num ambiente muito aprazível.
O imóvel em referência foi construído num terreno com área total de 456,20m², onde foi implantada a moradia em 235,20m², que nos seus 3 andares adicionou 705,60m² de área útil.
A este lote, o proprietário acrescentou por compra, o lote contiguo, que veio contribuir com mais uma área total de 231,70m², onde se insere a casinha rústica com 54,30m² de área de implantação com o dobro de área útil.
Possuindo 2 artigos matriciais diferentes, poderá em caso de necessidade ser este lote destacado e vendido em separado.
Se procura privacidade e áreas desafogadas, mas privilegia a centralidade esta é a melhor opção!
Venha conhecer este imóvel e descobrir o seu potencial!
Aguardo o seu contacto
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Remax Latina (Grande Porto)Avenida da Boavista, nº1173
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    12694

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