Apartamento T1 em bom estado Ramalde Porto - parque infantil, videovigilância, vaga de garagem, jardins, garagem, terraço
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- Tipo de imóvelApartamento T1
- Venda € 330.000
- Área69 m²
- Construção1976
- EstadoPorto
- CidadePorto
- BairroRamalde
- REFPT-122671047-289
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69 m²
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Descrição
Apartamento T1 com 81m² e Uso Exclusivo de Terraço / Foco - Boavista, Porto
Apresento-lhe este excelente apartamento T1 com 69m² de área bruta privativa e 12m² de área bruta dependente, situado no prestigiado conjunto urbanístico do Foco, na Rua Eugénio de Castro, uma das zonas residenciais mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto.
Inserido num edifício de referência pela sua solidez construtiva e arquitetura icónica (projeto do Arq. Agostinho Ricca), este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, perfeitamente pronto a habitar. Oferece simultaneamente uma excelente oportunidade para quem deseja realizar uma remodelação de modernidade à sua medida, seja para habitação própria numa localização prime, seja para investimento num dos mercados mais líquidos da cidade.
O grande diferencial desta fração é o acesso e utilização independente e exclusiva de um amplo terraço (área comum do condomínio de usufruto exclusivo da fração, não integrante da escritura de compra), permitindo desfrutar de um espaço exterior reservado, solarengo e versátil em pleno coração da cidade.
Principais Características do Imóvel:
●Tipologia: T1 com divisões amplas, excelente distribuição funcional e abundante luz natural.
●Estado de Conservação: Pronto a habitar, com bases de qualidade (soalho em madeira estimado e armários embutidos de arrumação) e com potencial para atualização de design.
●Áreas: 69,00m² de Área Bruta Privativa / 12,00m² de Área Bruta Dependente.
●Espaço Exterior: Utilização independente e exclusiva de um amplo terraço descoberto (pertencente ao condomínio).
●Edifício: Prédio servido por elevadores, portaria e inserido numa envolvente ajardinada muito cuidada.
● Garagem: Lugar de garagem com porteiro e videovigilância 24 horas/dia.
Localização Privilegiada e Serviços na Envolvente (Foco / Boavista): Viver no Foco significa ter tudo à distância de poucos passos, num ambiente urbano tranquilo, seguro e altamente exclusivo:
●Comércio à Porta: Entrada do edifício integrada em galeria comercial com cafés, esplanadas, pastelarias, restaurantes, serviços, farmácia e comércio tradicional.
●Supermercado: Pingo Doce inserido na própria urbanização, garantindo total comodidade no dia a dia.
●Lazer e Espaços Verdes: Jardins envolventes, parque infantil e proximidade ao Estádio do Bessa, Casa da Música e Parque da Cidade.
●Mobilidade e Acessos: A escassos metros da Avenida da Boavista, com acesso imediato à VCI/A1/A28, rede de autocarros STCP, MetroBus e proximidade à Estação de Metro de Francos.
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, com área e espaço exterior, numa das localizações mais procuradas do Porto.
Apresento-lhe este excelente apartamento T1 com 69m² de área bruta privativa e 12m² de área bruta dependente, situado no prestigiado conjunto urbanístico do Foco, na Rua Eugénio de Castro, uma das zonas residenciais mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto.
Inserido num edifício de referência pela sua solidez construtiva e arquitetura icónica (projeto do Arq. Agostinho Ricca), este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, perfeitamente pronto a habitar. Oferece simultaneamente uma excelente oportunidade para quem deseja realizar uma remodelação de modernidade à sua medida, seja para habitação própria numa localização prime, seja para investimento num dos mercados mais líquidos da cidade.
O grande diferencial desta fração é o acesso e utilização independente e exclusiva de um amplo terraço (área comum do condomínio de usufruto exclusivo da fração, não integrante da escritura de compra), permitindo desfrutar de um espaço exterior reservado, solarengo e versátil em pleno coração da cidade.
Principais Características do Imóvel:
●Tipologia: T1 com divisões amplas, excelente distribuição funcional e abundante luz natural.
●Estado de Conservação: Pronto a habitar, com bases de qualidade (soalho em madeira estimado e armários embutidos de arrumação) e com potencial para atualização de design.
●Áreas: 69,00m² de Área Bruta Privativa / 12,00m² de Área Bruta Dependente.
●Espaço Exterior: Utilização independente e exclusiva de um amplo terraço descoberto (pertencente ao condomínio).
●Edifício: Prédio servido por elevadores, portaria e inserido numa envolvente ajardinada muito cuidada.
● Garagem: Lugar de garagem com porteiro e videovigilância 24 horas/dia.
Localização Privilegiada e Serviços na Envolvente (Foco / Boavista): Viver no Foco significa ter tudo à distância de poucos passos, num ambiente urbano tranquilo, seguro e altamente exclusivo:
●Comércio à Porta: Entrada do edifício integrada em galeria comercial com cafés, esplanadas, pastelarias, restaurantes, serviços, farmácia e comércio tradicional.
●Supermercado: Pingo Doce inserido na própria urbanização, garantindo total comodidade no dia a dia.
●Lazer e Espaços Verdes: Jardins envolventes, parque infantil e proximidade ao Estádio do Bessa, Casa da Música e Parque da Cidade.
●Mobilidade e Acessos: A escassos metros da Avenida da Boavista, com acesso imediato à VCI/A1/A28, rede de autocarros STCP, MetroBus e proximidade à Estação de Metro de Francos.
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, com área e espaço exterior, numa das localizações mais procuradas do Porto.
Localização
Ramalde, Porto
