Apartamento T1 Moderno Bonfim Porto - excelente localização, terraço, isolamento térmico, varandas, cozinha equipada, ar condicionado

Apartamento T1 Novo com terraço único e Arte Exclusiva - Porto - Excelente localização

Apresentamos este fantástico apartamento T1 novo, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, modernidade e uma localização estratégica na cidade do Porto, a menos de 10 minutos a pé da linha do metro do Marquês e do Campo 24 de Agosto.

O apartamento dispõe de:

Uma área social, ampla, em open space pensada para proporcionar amplitude e luminosidade, unindo sala e cozinha num espaço acolhedor e versátil.
A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor
1 quarto com roupeiro embutido com led incorporados
1 casa de banho completa com base de duche
Terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre
Orientação solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia

De salientar que todas as divisões são compostas por ar condicionado.

Outras características:
Pavimentos
- Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais
(salas, quartos e circulação)
- Escadas em madeira maciça de carvalho
- Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com
revestimentos cerâmicos e Marmocim
- Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas
específicas com cerâmica
- Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche

Paredes
Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e
privadas
Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de
banho
Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas
Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e
pedra)

Tetos
Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na
maioria das divisões
Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão

Fachadas
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com
proteção solar
Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos
em alumínio, granito e mármore
Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico

Carpintarias
Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão,
corta-fogo e isolamento)
Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com
ferragens de qualidade
Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore
Mobiliário de casas de banho lacado com espelho
Rodapés em MDF lacado

Serralharias
Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado
Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco)

Equipamentos
Ar condicionado completo (marca BOSCH)
Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON)
Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA
Cozinha equipada (TEKA - exaustor, placa, forno e pia)
Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro
Pré-instalação de gás

Pinturas
Utilização de tintas da marca CIN

Localização Privilegiada
Este imóvel beneficia de uma localização prática e central, com fácil acesso a várias zonas da cidade e rodeado de todo o tipo de comodidades.

Comércio e supermercados
Supermercados e minimercados nas proximidades
Cafés, pastelarias e restaurantes típicos
Farmácias e lojas de conveniência

Serviços
Escolas e instituições de ensino
Centros de saúde e clínicas
Bancos, correios e outros serviços essenciais

Transportes
Bons acessos a transportes públicos (autocarros)
Proximidade a estações de metro, facilitando a mobilidade
Ligações rápidas às principais vias de acesso da cidade

Ideal para viver ou investir!
Este apartamento reúne as condições perfeitas tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica e características modernas.

Marque já a sua visita!

Bonfim, Porto

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