Apartamento T1 Zona Balnear Vila do Conde - jardins, vaga de garagem, ar condicionado, garagem, varandas, videovigilância

Apartamento T1 com 91m² de área bruta privativa num novo empreendimento em Vila do Conde.

Implantado na Avenida do Brasil, em Vila do Conde, é um empreendimento de nova construção com localização privilegiada na frente atlântica, a poucos metros da praia e da marginal.
A cidade, conhecida pela sua qualidade de vida, pelo equilíbrio entre o ambiente costeiro e a proximidade a serviços urbanos, e pela sua identidade histórica e cultural, oferece o contexto ideal para este projeto.

O edifício foi concebido pelos arquitetos Manuel Maia Gomes e João Martins, numa linguagem contemporânea e de identidade marcante para o local.
A implantação foi cuidadosamente estudada para garantir que todas as frações beneficiam de luz natural e de vista desafogada sobre o mar, sem comprometer o conforto térmico interior.
O empreendimento é composto por 34 frações distribuídas por 6 pisos, nas tipologias T1, T2 e T3.

O conceito de design assenta numa seleção criteriosa de materiais nobres, com forte presença de madeira, Dekton e betão aparente, criando interiores sofisticados e de caráter atemporal.
As salas e cozinhas em open space reforçam a fluidez dos espaços e a relação visual com o exterior.
Os quartos foram pensados para maximizar o conforto e a amplitude, com armários embutidos em painéis de madeira e instalações sanitárias de elevado padrão estético e funcional.
As varandas, com áreas entre 15m² e 120m², prolongam naturalmente o espaço de vida para o exterior.
Em termos de equipamentos, cada fração inclui pavimento radiante hidráulico, bomba de calor e sistema VRF de ar-condicionado.
As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens embutidos, placa de indução com exaustor integrado e balcão em Dekton.
A caixilharia é da marca Cortizo com vidro duplo Saint-Gobain, adequada às exigências do estudo térmico.
O sistema de domótica com painel tátil e app permite o controlo geral da fração, complementado por videovigilância CCTV na entrada.

O edifício dispõe de ginásio, espaço polivalente para uso dos condóminos, jardins perimetrais e Wi-Fi nas zonas comuns.
O estacionamento está integrado no empreendimento, com lugar de garagem incluído para T1, dois lugares para T2 e três para T3, todos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Vila do Conde combina de forma singular a qualidade de vida costeira com a proximidade a serviços, comércio e equipamentos de referência.
O acesso à A28 permite chegar ao Porto em cerca de 20 minutos e ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em tempo equivalente.
A cidade dispõe de escolas públicas e privadas de referência, Centro de Saúde, Hospital, comércio local e grandes superfícies.
A frente de mar oferece ciclovia, percursos pedestres e equipamentos desportivos ao ar livre.
A oferta cultural inclui o Festival Internacional de Curtas-Metragens, a Feira de Artesanato e um vasto património histórico com o Mosteiro de Santa Clara e o Forte de São João Baptista.

Um empreendimento que merece ser descoberto ao detalhe a visita fala por si.

Zona Balnear, Vila do Conde, Porto

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