Apartamento T2 Reformado no centro Vila Nova de Gaia

FOTOGRAFIAS PROFISSIONAIS EM BREVE!

T2 Totalmente Renovado com Vista Panorâmica / Avenida da República - Vila Nova de Gaia
Viver no centro de tudo. Investir numa localização de excelência.
Apresentamos este magnífico apartamento T2, integralmente renovado, com 93,90m² de área bruta privativa, situado no 7.º andar de um edifício com elevador, em plena Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia, junto ao El Corte Inglés.
Com uma localização verdadeiramente privilegiada, orientação solar a Poente e uma ampla vista panorâmica sobre as cidades de Gaia e do Porto, este imóvel combina conforto, modernidade e uma centralidade difícil de superar.
A renovação integral privilegiou a funcionalidade e a fluidez dos espaços, proporcionando um ambiente contemporâneo, acolhedor e adaptado às exigências da vida urbana.
Distribuição e características do imóvel:

• Dois quartos;

• Sala e cozinha em conceito open space, criando uma zona social ampla e funcional;

• Uma casa de banho;

• Despensa interior fechada, proporcionando espaço adicional de arrumação;

• Zona de lavandaria;

• Orientação solar a Poente;

• Vista panorâmica desafogada sobre Gaia e Porto;

• Renovação integral;

• Localização no 7.º andar, em edifício com elevador.

Uma localização onde tudo acontece.
Situado na principal avenida de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com uma oferta excecional de comércio, serviços, restauração, supermercados, escolas, farmácias e todas as comodidades essenciais ao quotidiano.
A proximidade imediata ao El Corte Inglés e à rede de Metro do Porto permite desfrutar de uma mobilidade extraordinária, com ligações rápidas ao centro do Porto e aos principais pontos de interesse da região.
Com transportes públicos praticamente à porta e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, esta é uma localização que permite viver com total conveniência, reduzindo a dependência do automóvel.
Uma oportunidade diferenciadora para habitação própria ou investimento.
Para além das suas características habitacionais, este apartamento apresenta uma importante vantagem competitiva: dispõe de licença de Alojamento Local válida e encontra-se atualmente em exploração nesta modalidade, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel renovado, numa localização de elevada procura turística e residencial.
A sua centralidade, proximidade ao Porto, acessibilidade e enquadramento urbano conferem-lhe condições atrativas tanto para exploração em Alojamento Local como para o mercado de arrendamento habitacional, mediante o enquadramento legal aplicável.
Seja para residência própria, investimento imobiliário ou exploração turística, este T2 reúne características fundamentais para quem valoriza localização, funcionalidade e potencial de valorização.
Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver ou investir no centro de uma das zonas urbanas mais dinâmicas da Grande Área Metropolitana do Porto.

Licença de Utilização nº 455 de 26/10/1979
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

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