Apartamento T2 Rio Tinto Gondomar

Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.
Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.
Características do Imóvel:
Tipologia: V2 Andar Moradia
Área bruta privativa: 80,5m²
Logradouro posterior: 25,45m²
Acesso lateral com logradouro: 13m²
Rés-do-chão
Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouro
Ano Inscrição Matriz: 1997
Localização e Envolvente:
Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:
A curta distância da estação CP de Rio Tinto - ligação rápida ao centro do Porto
Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados
Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)
Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping
Notas Importantes:
Imóvel ocupado e não disponível para visitas
Arrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€
Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)
Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário
Certificado Energético: Classe Energética: C
Preço de Venda: 95.370€
Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica!

Rio Tinto, Gondomar, Porto

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