Galpão Industrial com 566m2 Vila Nova de Gaia - bons acessos
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- Tipo de imóvelArmazém
- Venda € 750.000
- Área566 m² | 3850 m²
- EstadoPorto
- CidadeVila Nova de Gaia
- BairroGulpilhares e Valadares
- REFPT-125381270-2
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566 m²
3850 m²
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Descrição
Terreno para venda
Armazém Industrial em Terreno Urbano de 3.850m² / Potencial para Construção de Moradias em Valadares
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Valadares, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um armazém industrial com 566m² de área de construção, inserido num amplo terreno urbano com 3.850m², localizado a escassos minutos da linha de costa.
Para além da estrutura existente, o grande diferencial desta propriedade reside na sua dimensão generosa e no seu elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Inserido numa zona residencial tranquila e de prestígio, o terreno oferece as condições ideais para a promoção de um projeto habitacional diferenciado, seja de moradias unifamiliares ou bifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
Principais Características
• Área Total do Terreno: 3.850m²
• Área de Construção Existente (Armazém): 566m²
• Enquadramento Urbanístico: Solo urbano, classificado no PDM como «Áreas Urbanizadas de Tipologia Moradias»
• Índice de Ocupação: Até 75% da área do terreno (sujeito às condições regulamentares aplicáveis)
• Cércea/ Número de Pisos: Permite até 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com área correspondente a até 50% do piso inferior (nos termos regulamentares)
Localização Privilegiada
Situado em Valadares, uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia pela sua proximidade ao mar e acessibilidade.
• A poucos minutos das praias de Valadares e Francelos
• Bons acessos à A29, A1 e rede de transportes públicos
• Proximidade de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer
Esta combinação entre a proximidade do mar, a centralidade e a versatilidade de construção torna este imóvel um ativo estratégico e altamente rentável para construtores e investidores.
Não perca esta oportunidade de investimento!
Procura desenvolver o seu próximo projeto imobiliário numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia?
Entre já em contacto comigo para obter mais informações, consultar a documentação urbanística ou agendar a sua visita!
PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:
- Qualificação do produto
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas aos imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;
- Acompanhamento na escritura;
Entre em contacto connosco!
Armazém Industrial em Terreno Urbano de 3.850m² / Potencial para Construção de Moradias em Valadares
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Valadares, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um armazém industrial com 566m² de área de construção, inserido num amplo terreno urbano com 3.850m², localizado a escassos minutos da linha de costa.
Para além da estrutura existente, o grande diferencial desta propriedade reside na sua dimensão generosa e no seu elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Inserido numa zona residencial tranquila e de prestígio, o terreno oferece as condições ideais para a promoção de um projeto habitacional diferenciado, seja de moradias unifamiliares ou bifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
Principais Características
• Área Total do Terreno: 3.850m²
• Área de Construção Existente (Armazém): 566m²
• Enquadramento Urbanístico: Solo urbano, classificado no PDM como «Áreas Urbanizadas de Tipologia Moradias»
• Índice de Ocupação: Até 75% da área do terreno (sujeito às condições regulamentares aplicáveis)
• Cércea/ Número de Pisos: Permite até 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com área correspondente a até 50% do piso inferior (nos termos regulamentares)
Localização Privilegiada
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• A poucos minutos das praias de Valadares e Francelos
• Bons acessos à A29, A1 e rede de transportes públicos
• Proximidade de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer
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Localização
União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
