Casa Térrea no centro V1 Porto - jardim, quintal

A Predimed Activa apresenta esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto, numa das zonas residenciais mais emblemáticas e procuradas da cidade - a Rua Barão Forrester, na União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.
Principais Características
Preço: 225.000 €
Tipo de Imóvel: Moradia Térrea T1 com Quintal / Logradouro
Construção: Anterior a 1951 (isenção de Licença de Utilização / processo simplificado)
Área Total do Terreno: 69m²
Área Bruta de Construção / Privativa: 36m²
Área Descoberta (Quintal): 33m²
Pisos: 1 (Térreo)
Composição: Sala, quarto, cozinha, casa de banho e espaço exterior privativo
Certificado Energético: F
Destaques e Potencial
Espaço Exterior Exclusivo: Um aprazível quintal com 33m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou jardim privativo em pleno centro urbano.
Traça Tradicional & Anterior a 1951: Imóvel inscrito na matriz anteriormente a 1951, o que confere facilidade nos processos burocráticos e um charme autêntico à reconstrução/reabilitação.
Localização Privilegiada: Situada a escassos minutos do nó de Francos, Boavista e Centro Histórico do Porto, com vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços, escolas e acessos às principais vias rodoviárias.
Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel com elevado potencial para rentabilização no mercado de arrendamento ou para habitação própria de quem valoriza a tranquilidade de uma moradia com espaço exterior no centro da cidade.
Informações e Agendamento de Visitas
Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto com a equipa Predimed Activa.

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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