Terreno com 369m2 Canidelo Vila Nova de Gaia - excelentes acessos, bons acessos

Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes que procuram um ativo sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização: uma ilha composta por 8 habitações independentes, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, transportes e às conhecidas praias da linha de Gaia. Trata-se de uma área cada vez mais procurada, tanto para habitação permanente como para arrendamento, o que reforça a segurança e atratividade do investimento.
O conjunto encontra-se em regime de propriedade horizontal, permitindo a individualização de cada fração. Esta característica oferece maior flexibilidade ao investidor, seja para gestão autónoma, eventual alienação faseada das unidades ou otimização do portifólio imobiliário.
As 8 habitações encontram atualmente arrendadas, com contratos ativos, garantindo um fluxo de rendimento estável e contínuo desde o momento da aquisição - sem necessidade de período de ocupação ou investimento adicional imediato.
Características principais:
Conjunto habitacional composto por 8 unidades independentes
Regime de propriedade horizontal (frações autónomas
Totalidade das habitações com arrendamento ativo
Estado geral de conservação bom
Inserido em zona residencial consolidada e em crescimento
Bons acessos e proximidade a serviços, comércio e praias
Potencial e vantagens do investimento:
Rentabilidade imediata com risco reduzido
Elevada procura de arrendamento na zona
Possibilidade de valorização patrimonial a médio e longo prazo
Flexibilidade de gestão e eventual venda individual das frações
Ativo ideal para investidores que privilegiam rendimento passivo consistente
Este imóvel representa uma combinação rara entre estabilidade, localização e potencial de crescimento, tornando-se uma opção particularmente interessante para quem procura diversificar ou consolidar um portefólio imobiliário com um ativo de rendimento garantido.
Uma oportunidade distinta num mercado cada vez mais competitivo.

Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

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