Terreno Urbano com projeto aprovado Avenida de Fernão de Magalhães Bonfim Porto
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- Tipo de imóvelTerreno
- Venda € 2.400.000
- Área2331.30 m²
- EstadoUsado
- EstadoPorto
- CidadePorto
- BairroBonfim
- LocalAvenida de Fernão de Magalhães
- REFCT-41820
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2331.30 m²
-1
-
I
Descrição
Terreno com Projeto Aprovado e licença de construção deferida para Hotel com 50 quartos.
Oportunidade única de investimento no centro histórico e urbano do Porto, com um ativo estratégico de risco reduzido que reúne a raridade da localização com a eficiência de um processo de licenciamento concluído.
Trata-se de um terreno para desenvolvimento com 548,67m² de área e duas frentes de rua, situado na Avenida de Fernão de Magalhães e na Travessa da Póvoa, na freguesia do Bonfim. O ativo conta com licença de construção deferida para uma unidade hoteleira de 3 estrelas com 50 quartos, permitindo uma entrada rápida no mercado e a redução total do tempo de licenciamento.
O projeto aprovado contempla uma área bruta de construção total de 2 331,30m² distribuída por 8 pisos na frente da avenida (6 acima e 2 abaixo da cota de soleira) e 4 pisos na Travessa da Póvoa.
A arquitetura segue um conceito contemporâneo de linhas minimalistas e elegantes, prevendo áreas funcionais completas como lounge, mezanino, sala de pequenos-almoços e terraço.
Embora inclua o projeto hoteleiro totalmente aprovado, o terreno apresenta elevada flexibilidade e potencial para adaptação a outros conceitos, como residencial, coliving ou serviços, mediante nova submissão às entidades competentes.
Inserido numa zona de forte regeneração e valorização urbana, o terreno beneficia da proximidade à Estação Intermodal de Campanhã e à Baixa do Porto, estando rodeado por novos empreendimentos de referência, grandes marcas hoteleiras, comércio, restauração e transportes.
Um ativo pronto a construir, ideal para investidores que procuram previsibilidade, elegância e elevado potencial de rentabilidade.
Não perca esta oportunidade marque já a sua visita!
Oportunidade única de investimento no centro histórico e urbano do Porto, com um ativo estratégico de risco reduzido que reúne a raridade da localização com a eficiência de um processo de licenciamento concluído.
Trata-se de um terreno para desenvolvimento com 548,67m² de área e duas frentes de rua, situado na Avenida de Fernão de Magalhães e na Travessa da Póvoa, na freguesia do Bonfim. O ativo conta com licença de construção deferida para uma unidade hoteleira de 3 estrelas com 50 quartos, permitindo uma entrada rápida no mercado e a redução total do tempo de licenciamento.
O projeto aprovado contempla uma área bruta de construção total de 2 331,30m² distribuída por 8 pisos na frente da avenida (6 acima e 2 abaixo da cota de soleira) e 4 pisos na Travessa da Póvoa.
A arquitetura segue um conceito contemporâneo de linhas minimalistas e elegantes, prevendo áreas funcionais completas como lounge, mezanino, sala de pequenos-almoços e terraço.
Embora inclua o projeto hoteleiro totalmente aprovado, o terreno apresenta elevada flexibilidade e potencial para adaptação a outros conceitos, como residencial, coliving ou serviços, mediante nova submissão às entidades competentes.
Inserido numa zona de forte regeneração e valorização urbana, o terreno beneficia da proximidade à Estação Intermodal de Campanhã e à Baixa do Porto, estando rodeado por novos empreendimentos de referência, grandes marcas hoteleiras, comércio, restauração e transportes.
Um ativo pronto a construir, ideal para investidores que procuram previsibilidade, elegância e elevado potencial de rentabilidade.
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Características
- Oportunidade única
- Oportunidade
- Duas frentes
- Residencial
- No centro
- Terreno
- Mezanino
- Terraço
- Pequeno
- Entrada
Localização
Avenida de Fernão de Magalhães, Bonfim, Porto
Contactos
Castelhana
Licença AMI: 3497
Website: dils.pt
Morada: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Telefone: 966 007 777
Licença AMI: 3497
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