Descripción
Edificio en el centro de São Mamede de Infesta
Características de la propiedad:
Ubicación: Rua Godinho de Faria, zona céntrica y residencial, con comercios y transporte público cerca.
Área total de vivienda: 517m²
Área Bruta Privada: 552m²
Área Bruta Dependiente: 110m²
Terreno: 820,25m²
Área de Ejecución (total): 214,25m²
Área Comercial: 129m²
Garaje Superficie: 50m²
Superficie Anexa: 60m²
Superficie Útil Vivienda sin comercios: 388m²
Ventajas de la propiedad:
Rehabilitación de la vivienda con ventajas fiscales en la zona ARU (IVA al 6%) .
Posibilidad de construir un edificio de planta baja de 3 plantas y galería comercial en toda la superficie del terreno.
Conversión en vivienda plurifamiliar con preinstalación de cocina en 2ª y 3ª planta.
Posibilidad de convertir áreas en alrededor de 30 suites para atender al número cada vez mayor de estudiantes.
Estacionamiento y garaje para 2 autos.
Anexos convertidos en una casa T0 completamente renovada y equipada.
Dos locales alquilados con contratos anuales y alquileres actualizados.
Posibilidad de reutilizar un pequeño local con licencia que actualmente se encuentra demolido.
Suelo no alicatado con varias opciones de uso, se puede independizar.
Preinstalación de aire acondicionado en toda la casa.
Pozo con agua.
Posibles usos del inmueble:
Hogar de la tercera edad.
Eventos y fiestas.
Restaurante o negocio de catering .
Hotel para animales (hotel para perros).
Alojamiento en local o alquiler de corta temporada.
Casa de resistencia o recuperación.
Alojamiento para familias numerosas.
Despachos para profesionales como como abogados.
Debido a su céntrica ubicación y cercanía a universidades y hospitales, el inmueble puede satisfacer una importante demanda de viviendas y servicios. La futura línea de metro planificada también podría aumentar el potencial de apreciación a largo plazo de la propiedad.
En resumen, el edificio tiene una amplia gama de opciones de uso y su inversión puede ser muy rentable, dada su ubicación privilegiada y características únicas.
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