Edificio en venta en Matosinhos y Leça da Palmeira, Matosinhos RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 660.000
- Área345 m²
- construcción2028
- DistritoPorto
- ConcejoMatosinhos
- Junta municipaleMatosinhos e Leça da Palmeira
- REFPT-125061021-1370
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345 m²
345 m²
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A
Descripción
Oportunidad Única de Inversión: Edificio en Matosinhos con Proyecto Aprobado para 6 Apartamentos de tipología T0 + 1 sin garaje y con trasteros en el sótano.
Olvídese de la burocracia, los años de espera y la incertidumbre de las licencias. Esta es la inversión inmobiliaria que busca: un edificio estratégicamente ubicado en el corazón de Matosinhos, ya con Proyecto Aprobado para la construcción de 6 apartamentos de tipología T0 + 1.
Es entrar, construir y obtener beneficios.
La combinación perfecta: ubicación premium y beneficios fiscales
Inserido en una zona ARU (área de rehabilitación urbana), esta propiedad no solo es una excelente oportunidad de desarrollo, sino que es un vehículo financiero extremadamente inteligente. Al invertir aquí, se beneficia de fuertes incentivos y beneficios fiscales asociados con la rehabilitación urbana, maximizando sus márgenes de beneficio desde el primer día.
Ya sea para explotación turística (Alojamiento Local), mercado de alquiler de larga duración o reventa fraccionada de vivienda propia, la valorización constante y la dinámica de esta zona garantizan un retorno robusto y resiliente.
Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos:
El proyecto ha sido meticulosamente diseñado para optimizar cada metro cuadrado, garantizando una construcción moderna, funcional y de enorme atractivo comercial:
• Área Total de Construcción: 400,4m²
• Volumetría del Edificio: 1251 m³
• Área Total de Implantación: 57,55m²
• Número de Pisos: 8 en total (7 por encima del umbral + 1 por debajo del umbral destinado a almacenamiento)
• Altura de la Fachada: 18,47 metros
• Donde la Búsqueda Nunca Se Detiene:
La ubicación es el mayor activo de esta propiedad. Situado a pocos minutos del Puerto de Leixões, las playas icónicas y los mundialmente famosos restaurantes típicos de Matosinhos, el edificio se beneficia de un flujo constante de turistas y residentes.
La envolvente ofrece una calidad de vida inigualable, con una red completa de comercios, servicios a la puerta, transporte público eficiente y accesos inmediatos a las principales vías estructurantes. Es la garantía de tasas de ocupación máximas y demanda inmediata en el mercado de compra y venta.
Asegurar un Activo Seguro con Liquidez Inmediata
Oportunidades con proyectos aprobados y beneficios fiscales en una de las zonas más deseadas del país son escasas y se venden rápidamente. No deje escapar este activo seguro y de alta liquidez.
Asegura acceso prioritario a toda la documentación, planos y detalles del proyecto.
Contacte con nuestro equipo ahora mismo y programe su reunión. Su próxima gran inversión comienza aquí.
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Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos:
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• Área Total de Construcción: 400,4m²
• Volumetría del Edificio: 1251 m³
• Área Total de Implantación: 57,55m²
• Número de Pisos: 8 en total (7 por encima del umbral + 1 por debajo del umbral destinado a almacenamiento)
• Altura de la Fachada: 18,47 metros
• Donde la Búsqueda Nunca Se Detiene:
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Ubicación
União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
