Edificio en venta en Rio Tinto, Gondomar RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 360.000
- Área147 m² | 189 m²
- construcción1951
- DistritoPorto
- ConcejoGondomar
- Junta municipaleRio Tinto
- REFPT-124321033-320
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147 m²
189 m²
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B-
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
EDIFICIO JUNTO A LA ESTACIÓN DE TREN DE RIO TINTO, GONDOMAR!
Si busca un activo inmobiliario con alta rentabilidad y en una ubicación estratégica, esta es la oportunidad ideal para usted.
Este edificio se encuentra frente a la estación de tren de Rio Tinto, una zona con un enorme tráfico peatonal diario, acceso directo al centro de Gondomar, Oporto y conexión inmediata a las principales carreteras (A3, A4, VCI). Está insertado en un eje urbano en expansión, con una fuerte demanda de vivienda compacta y comercio de proximidad, tanto por estudiantes como por jóvenes profesionales y pequeños empresarios.
El edificio se encuentra casi totalmente renovado, quedando solo pequeños acabados finales para su total finalización. El motivo de la venta se debe a una decisión estratégica de desinversión por parte del actual propietario, abriendo así espacio para que un nuevo inversor capitalice el potencial prácticamente inmediato de esta propiedad.
Composición de la propiedad:
• 1ª planta: 3 estudios con entresuelo, ideales para alquileres de corta o media duración. Uno de los estudios también tiene una terraza privada, añadiendo valor al alquiler.
• Planta baja: Una tienda adaptada para lavandería de autoservicio, negocio con fuerte demanda y márgenes atractivos, o salón de belleza, oficina, etc... Además, cuenta con 1 estudio más con terraza y barbacoa, perfecto para alquiler premium o uso propio.
Potencial de rentabilidad:
Con todos los espacios alquilados a valores de mercado, este edificio puede ofrecer una rentabilidad neta anual del orden del 8%, con posibilidad de optimización futura en función de la estrategia de explotación (alquiler tradicional, turístico o mixto).
Ventajas adicionales:
• Zona consolidada con fuerte demanda;
• Infraestructuras prácticamente terminadas;
• Inversión con retorno rápido y riesgo controlado;
• Flexibilidad para diferentes modelos de explotación;
• Potencial de valorización a medio plazo con el crecimiento urbano del área circundante.
Este es el tipo de inversión adecuado para quienes buscan renta pasiva consistente y valorización patrimonial segura.
No pierda esta oportunidad única, en una de las zonas más dinámicas del Área Metropolitana de Oporto.
Contáctenos hoy mismo y conozca todos los detalles.
EDIFICIO JUNTO A LA ESTACIÓN DE TREN DE RIO TINTO, GONDOMAR!
Si busca un activo inmobiliario con alta rentabilidad y en una ubicación estratégica, esta es la oportunidad ideal para usted.
Este edificio se encuentra frente a la estación de tren de Rio Tinto, una zona con un enorme tráfico peatonal diario, acceso directo al centro de Gondomar, Oporto y conexión inmediata a las principales carreteras (A3, A4, VCI). Está insertado en un eje urbano en expansión, con una fuerte demanda de vivienda compacta y comercio de proximidad, tanto por estudiantes como por jóvenes profesionales y pequeños empresarios.
El edificio se encuentra casi totalmente renovado, quedando solo pequeños acabados finales para su total finalización. El motivo de la venta se debe a una decisión estratégica de desinversión por parte del actual propietario, abriendo así espacio para que un nuevo inversor capitalice el potencial prácticamente inmediato de esta propiedad.
Composición de la propiedad:
• 1ª planta: 3 estudios con entresuelo, ideales para alquileres de corta o media duración. Uno de los estudios también tiene una terraza privada, añadiendo valor al alquiler.
• Planta baja: Una tienda adaptada para lavandería de autoservicio, negocio con fuerte demanda y márgenes atractivos, o salón de belleza, oficina, etc... Además, cuenta con 1 estudio más con terraza y barbacoa, perfecto para alquiler premium o uso propio.
Potencial de rentabilidad:
Con todos los espacios alquilados a valores de mercado, este edificio puede ofrecer una rentabilidad neta anual del orden del 8%, con posibilidad de optimización futura en función de la estrategia de explotación (alquiler tradicional, turístico o mixto).
Ventajas adicionales:
• Zona consolidada con fuerte demanda;
• Infraestructuras prácticamente terminadas;
• Inversión con retorno rápido y riesgo controlado;
• Flexibilidad para diferentes modelos de explotación;
• Potencial de valorización a medio plazo con el crecimiento urbano del área circundante.
Este es el tipo de inversión adecuado para quienes buscan renta pasiva consistente y valorización patrimonial segura.
No pierda esta oportunidad única, en una de las zonas más dinámicas del Área Metropolitana de Oporto.
Contáctenos hoy mismo y conozca todos los detalles.
Ubicación
Rio Tinto, Gondomar, Porto
