Edificio con proyecto aprobado para 6 apartamentos, en Bonfim Porto
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta (
750.000) € 550.000 - Área681 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- DistritoPorto
- ConcejoPorto
- Junta municipaleBonfim
- LocalAvenida de Fernão de Magalhães
- REFIN-IKK76W
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-
681 m²
681 m²
1
-
I
Descripción
Edificio con proyecto de arquitectura y especialidades aprobados por la CMP para 6 fracciones, en Bonfim, Porto listo para el desarrollo inmediato.
Oportunidad de inversión en Bonfim, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Porto. El proyecto puede ser modificado según las necesidades del inversor.
El activo corresponde a un edificio implantado en tres lotes, con 350m² de área total de terreno y 681m² de área de construcción, contemplando la demolición integral de las estructuras existentes y el desarrollo de un nuevo edificio residencial de raíz, distribuido por 5 pisos (2 por debajo y 3 por encima de la cota de umbral).
El proyecto prevé la creación de 6 fracciones de viviendas, con una mezcla tipológica altamente ajustada a la demanda actual:
- T4 Triplex
- T3 Triplex
- 2 x T1
- 2 x T1 Cobertura
También incluye plazas de aparcamiento, zonas exteriores y zonas ajardinadas, elementos diferenciadores que refuerzan el posicionamiento del producto en el mercado.
Se trata de un proyecto con un marco ideal para diferentes estrategias de inversión:
- Build-to-sell, con tipologías premium (triplex) y unidades compactas
- Build-to-rent, con fuerte demanda en la zona
- Modelo híbrido, maximizando el retorno y la diversificación de riesgo
La ubicación en Bonfim - actualmente uno de los barrios más dinámicos y creativos de la ciudad - asegura la proximidad a la Baixa, a la Rua de Santa Catarina y a un entorno consolidado de comercio, servicios y oferta cultural.
A pocos minutos del metro del Campo 24 de Agosto, de la Baixa do Porto, doa Aliados y de los principales accesos viarios.
Un activo con licencia ya avanzada, concepto definido y fuerte marco urbano, reuniendo todas las condiciones para una inversión segura, con alta previsibilidad de ejecución y potencial de valorización.
Contáctenos para acceder al proyecto y análisis detallado de la inversión.
Oportunidad de inversión en Bonfim, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Porto. El proyecto puede ser modificado según las necesidades del inversor.
El activo corresponde a un edificio implantado en tres lotes, con 350m² de área total de terreno y 681m² de área de construcción, contemplando la demolición integral de las estructuras existentes y el desarrollo de un nuevo edificio residencial de raíz, distribuido por 5 pisos (2 por debajo y 3 por encima de la cota de umbral).
El proyecto prevé la creación de 6 fracciones de viviendas, con una mezcla tipológica altamente ajustada a la demanda actual:
- T4 Triplex
- T3 Triplex
- 2 x T1
- 2 x T1 Cobertura
También incluye plazas de aparcamiento, zonas exteriores y zonas ajardinadas, elementos diferenciadores que refuerzan el posicionamiento del producto en el mercado.
Se trata de un proyecto con un marco ideal para diferentes estrategias de inversión:
- Build-to-sell, con tipologías premium (triplex) y unidades compactas
- Build-to-rent, con fuerte demanda en la zona
- Modelo híbrido, maximizando el retorno y la diversificación de riesgo
La ubicación en Bonfim - actualmente uno de los barrios más dinámicos y creativos de la ciudad - asegura la proximidad a la Baixa, a la Rua de Santa Catarina y a un entorno consolidado de comercio, servicios y oferta cultural.
A pocos minutos del metro del Campo 24 de Agosto, de la Baixa do Porto, doa Aliados y de los principales accesos viarios.
Un activo con licencia ya avanzada, concepto definido y fuerte marco urbano, reuniendo todas las condiciones para una inversión segura, con alta previsibilidad de ejecución y potencial de valorización.
Contáctenos para acceder al proyecto y análisis detallado de la inversión.
Ubicación
Avenida de Fernão de Magalhães, Bonfim, Porto
