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Excelente T3 completamente reformado, (NUEVO) con garaje individual.
Su ubicación es excepcional, a pocos metros de la Avenida da Boavista, junto al "Bairro de Hollywood".
El apartamento está ubicado en un edificio construido a principios de años sesenta del siglo pasado, manteniendo exteriormente su diseño original, apartado de la calle, lo que le confiere un generoso espacio exterior, que permite un fácil acceso a garajes individuales e incluso aparcamientos. más coches en ese espacio.
La zona es muy tranquila y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, con
transporte en la puerta, y cerca de la interfaz de la Casa da Música (metro, taxis,
urbano, regional, nacional e internacional autobuses).
En los alrededores hay una gran variedad de comercios y servicios, como farmacias, cafeterías, panaderías, supermercados, hospitales, bancos y universidades, además de equipamientos culturales, desde la Casa da Música, la Casa das Artes, el Jardín Botánico, entre otros.
El apartamento fue objeto de un extenso trabajo de estudio, siendo completamente rediseñado para adaptarse a las necesidades actuales. Fue reconstruido con materiales y soluciones de alta calidad, buscando brindar a sus futuros residentes el mayor confort posible en su uso.
El departamento está ubicado en la planta baja del edificio con entrada por el interior y entrada por la parte trasera, funcionando como una casa.
Parte de la casa es un gran patio en la parte trasera y un balcón de buenas dimensiones.
También tiene un garaje individual (box).
ACABADOS GENERALES
hall de entrada
· Puerta de entrada blindada, esmaltada en el lado interior y exterior chapado en madera (se recuperó la puerta original);
· Frentes de armario y zócalos en MDF lacado;
· Suelo de Mármol Blanco Ibiza;
· Paredes enlucidas y pintadas;
· Falsos techos pintados, con iluminación LED moldura;
Ruedas
· ​​Pavimento multicapa de madera de roble barnizado;
· Paredes enlucidas y pintadas;
· Falsos techos desnivelados pintados con puntos de iluminación LED;
Habitaciones y Salón
· Puertas a toda altura, puertas y ventanas paneladas, rodapiés tableros y frentes de armarios (habitaciones) en MDF lacado;
· Pavimento multicapa en madera de roble barnizado;
· Paredes enlucidas y pintadas;
· Falsos techos pintados, con focos de iluminación LED;
Cocina
· Pavimentos de cocina en cerámica Roca rectificada material 1,20x0,60m;
· Paredes de cocina enlucidas y pintadas;
· Falso techo, hidrófugo, pintado, con moldura de iluminación LED y focos de iluminación LED;
· Muebles de cocina con frentes de MDF lacado hidrófugo, equipados con cajones, estantes, fregadero de acero inoxidable, grifo monomando;
· Mueble de doble cara que divide cocina y salón con frentes de MDF hidrófugo lacado y chapado en madera de roble;
· Cocina totalmente equipada (vitrocerámica de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y campana extractora).
Baños (principal y suite)
· Puertas en MDF lacado a todo altura (correderas en suite);
· Solados en material cerámico rectificado Roca1,20x1.,20m;
· Paredes en material cerámico rectificado Roca de 1,20x1,20m y enlucidas y pintadas;
· Falsos techos, hidrofugados, pintados, con focos de iluminación LED;
· En baño principal, Mobiliario con frentes y encimera en lacado hidrófugo MDF, con lavabo sobre encimera, 2 grifos monomando y espejo con iluminación LED;
· En el baño de la Suite, Muebles con frentes y laterales en MDF lacado hidrófugo,
Encimera de Silestone con lavabo de collar, monomando suspendido grifo de palanca y espejo con iluminación LED;
· Sanitarios ARCH Valadares (inodoros, bidet, lavabos);
· Bañera acrílica con grifería
· Platos de ducha empotrados en el suelo con protección de cristal templado y sistema de ducha (Baño Suite);
baño de servicio
· Puertas de altura completa en MDF lacado;
· Pavimento multicapa en madera de roble barnizado;
· Paredes con revestimiento de hasta 1,20 m en material cerámico rectificado de gran tamaño (sin juntas) y partes superiores enlucidas y pintadas;
· Falsos techos hidrófugos , pintado, con puntos de iluminación LED;
· Moldura de iluminación indirecta con tira LED;
· Sanitarios ARCH Valadares (inodoro, lavabo);
· Calefacción mediante suelo radiante eléctrico, con control programable individual por ambiente y termostato ambiente;
· Calentamiento de agua sanitaria mediante bomba de calor, instalada en un compartimento técnico;
· Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
· Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico;
· Instalación eléctrica y de telecomunicaciones según normativa vigente en fuerza;
· Placas de aislamiento térmico en el techo, antes de la instalación de falsos techos.
· Garaje individual con puerta de apertura automática;

União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

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