Descripción
Terreno con proyecto y licencias pagadas para vivienda, tipo T3 en Madalena, a 3 km del mar (2,5 km a pie)
Se vende terreno de 365m², con proyecto aprobado, licencia de construcción y honorarios pagados, para la construcción de una casa, tipo T3 de 3 frentes, ubicada en la parroquia de Madalena (V. N. Gaia), de dos plantas, pequeño jardín y garaje para 3 coches, con las siguientes áreas:
PAV interior RC, con... 92,40m²
PAV interior Piso 1 con.. 90,00m²
Garaje PAV, con... 86,16m²
Situado cerca del campo de Valadares, a 2 km de las playas, en zona de viviendas, a 200 metros de la parada de autobús STCP, a 1 km de la estación de tren de Valadares , a poco más de 1 km del acceso a las carreteras A41 y A29, cerca de varios supermercados, CTT, bancos, colegios, etc.
A 400 metros, se está construyendo la VL3 – Via Atlântico, que conectará el paseo marítimo, desde el Zona Madalena al nuevo empalme Santo Ovídio.
El precio de venta ya incluye el permiso y licencia de obra respectiva, con todos los derechos pagados, mapa de cantidades, etc., con todo listo para iniciar la construcción de la casa sin necesidad de más burocracia o tiempo de espera para la aprobación del municipio.
El terreno todavía está clasificado en las finanzas como una casa (en ruinas), lo que permite al comprador no pagar el IMT por la adquisición.
El valor solicitado incluye el proyecto arquitectónico completo, con detalle de la memoria descriptiva, exteriores, estabilidad, térmica, aguas residuales, pluviales, abastecimiento de agua, gas, acústica, ITED, ficha electrotécnica, ficha contra incendios, etc.
También incluido en el precio el mapa de cantidades que desglosa todos los materiales y servicios por especialidades, permitiéndole ahorrar dinero en la construcción, pudiendo solicitar cotizaciones para cada una de las especialidades, tales como, albañilería, albañilería, saneamiento y abastecimiento de agua, agua de lluvia, suministro de gas, electricidad ITED, carpintería metálica, persianas, carpintero, grapadora. , cocina y electrodomésticos, pintura, vidriería, jardín (pequeño), etc.
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