Terreno en venta en Ancede e Ribadouro, Baião RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 125.000
- Área1849 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- construcción1750
- DistritoPorto
- ConcejoBaião
- Junta municipaleAncede e Ribadouro
- REFPT-126951030-20
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1849 m²
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Descripción
ES: Terreno con ruina histórica y alto potencial constructivo - Toreixas, Baião
Una propiedad con historia, identidad y potencial para un proyecto único en el corazón del paisaje del Baixo-Douro.
En Toreixas, Ancede, concejo de Baião, se encuentra esta propiedad singular, constituida por terrenos circundantes y una construcción tradicional en estado de ruina, pero con alto interés arquitectónico y enorme potencial de valorización.
El conjunto destaca por su construcción en granito y por la arquitectura característica de la región del Bajo Duero. El estudio arquitectónico realizado identifica esta construcción como un ejemplar de la tradicional casa-bloque de piso, tipología asociada a la vida rural de la región y que integraba áreas residenciales y espacios destinados al apoyo a la actividad agrícola.
El análisis realizado apunta a diferentes fases constructivas, probablemente entre los siglos XVII y XIX, siendo preservados elementos que dan a la propiedad una identidad muy propia, en particular paredes de granito, escalera exterior y otros elementos arquitectónicos tradicionales.
Un proyecto residencial ya pensado
Uno de los principales factores diferenciadores de esta propiedad es el hecho de que existe un proyecto para una vivienda destinada a vivienda familiar, ya desarrollado y entregado en el Ayuntamiento, lo que permite al futuro propietario partir de una base de proyecto ya trabajada.
Pero el verdadero potencial de esta propiedad puede ir aún más lejos.
Potencial para un proyecto turístico
En los terrenos rústicos circundantes hay área destinada a la construcción, con un índice de utilización de 0,8, creando condiciones particularmente interesantes para el desarrollo de un proyecto inmobiliario integrado.
Además de la vivienda familiar, hay potencial para el desarrollo de dos viviendas / unidades destinadas a la explotación turística, en particular en el concepto de turismo rural, lo que permite imaginar un pequeño emprendimiento donde la vivienda, la naturaleza, el patrimonio y el turismo se conjugan.
Esta posibilidad debe ser naturalmente validada y enmarcada a través de los procedimientos urbanísticos aplicables, estando prevista la presentación de una Petición de Información Previa (PIP), que permitirá aclarar las posibilidades concretas de construcción y uso de la propiedad.
¡Una oportunidad para crear algo diferente!
El potencial de esta propiedad puede permitir desarrollar un concepto compuesto por:
Una vivienda para vivienda familiar, basada en un proyecto ya elaborado y entregado en el Ayuntamiento;
Una unidad adicional con potencial para turismo rural, sujeta a la viabilidad y aprobación respectivas;
Valorización e integración de la construcción tradicional existente, preservando elementos de la identidad histórica del lugar;
Un proyecto integrado en el paisaje, aprovechando las características naturales de los terrenos;
Una oportunidad de inversión, tanto para uso propio como para explotación turística y valorización patrimonial.
La ubicación es otro de los grandes argumentos de esta propiedad. Insertada en una región marcada por el paisaje del Duero, por el patrimonio histórico y por la naturaleza, se encuentra cerca de Ancede y de su importante patrimonio, incluyendo el Monasterio de Ancede.
El propio estudio arquitectónico establece relaciones entre la arquitectura de la propiedad y la influencia histórica del Monasterio de Ancede en la arquitectura tradicional de la región.
Una propiedad con pasado. Un proyecto con futuro.
Más que adquirir un terreno, esta es una oportunidad para darle nueva vida a una propiedad tradicional, creando un proyecto contemporáneo sin perder la identidad y la memoria del lugar.
La combinación de ruina histórica + proyecto residencial ya desarrollado + área con potencial constructivo + índice de utilización de 0,8 + posibilidad de desarrollo turístico + proximidad del Duero hace que esta propiedad sea particularmente interesante para particulares, inversores y promotores que buscan un proyecto diferenciador en la región de Baião.
El potencial constructivo y las posibilidades de desarrollo presentadas están sujetas a la confirmación y aprobación por las autoridades competentes, en particular en el marco del PIP y de los demás procedimientos urbanísticos aplicables.
Una propiedad con historia, identidad y potencial para un proyecto único en el corazón del paisaje del Baixo-Douro.
En Toreixas, Ancede, concejo de Baião, se encuentra esta propiedad singular, constituida por terrenos circundantes y una construcción tradicional en estado de ruina, pero con alto interés arquitectónico y enorme potencial de valorización.
El conjunto destaca por su construcción en granito y por la arquitectura característica de la región del Bajo Duero. El estudio arquitectónico realizado identifica esta construcción como un ejemplar de la tradicional casa-bloque de piso, tipología asociada a la vida rural de la región y que integraba áreas residenciales y espacios destinados al apoyo a la actividad agrícola.
El análisis realizado apunta a diferentes fases constructivas, probablemente entre los siglos XVII y XIX, siendo preservados elementos que dan a la propiedad una identidad muy propia, en particular paredes de granito, escalera exterior y otros elementos arquitectónicos tradicionales.
Un proyecto residencial ya pensado
Uno de los principales factores diferenciadores de esta propiedad es el hecho de que existe un proyecto para una vivienda destinada a vivienda familiar, ya desarrollado y entregado en el Ayuntamiento, lo que permite al futuro propietario partir de una base de proyecto ya trabajada.
Pero el verdadero potencial de esta propiedad puede ir aún más lejos.
Potencial para un proyecto turístico
En los terrenos rústicos circundantes hay área destinada a la construcción, con un índice de utilización de 0,8, creando condiciones particularmente interesantes para el desarrollo de un proyecto inmobiliario integrado.
Además de la vivienda familiar, hay potencial para el desarrollo de dos viviendas / unidades destinadas a la explotación turística, en particular en el concepto de turismo rural, lo que permite imaginar un pequeño emprendimiento donde la vivienda, la naturaleza, el patrimonio y el turismo se conjugan.
Esta posibilidad debe ser naturalmente validada y enmarcada a través de los procedimientos urbanísticos aplicables, estando prevista la presentación de una Petición de Información Previa (PIP), que permitirá aclarar las posibilidades concretas de construcción y uso de la propiedad.
¡Una oportunidad para crear algo diferente!
El potencial de esta propiedad puede permitir desarrollar un concepto compuesto por:
Una vivienda para vivienda familiar, basada en un proyecto ya elaborado y entregado en el Ayuntamiento;
Una unidad adicional con potencial para turismo rural, sujeta a la viabilidad y aprobación respectivas;
Valorización e integración de la construcción tradicional existente, preservando elementos de la identidad histórica del lugar;
Un proyecto integrado en el paisaje, aprovechando las características naturales de los terrenos;
Una oportunidad de inversión, tanto para uso propio como para explotación turística y valorización patrimonial.
La ubicación es otro de los grandes argumentos de esta propiedad. Insertada en una región marcada por el paisaje del Duero, por el patrimonio histórico y por la naturaleza, se encuentra cerca de Ancede y de su importante patrimonio, incluyendo el Monasterio de Ancede.
El propio estudio arquitectónico establece relaciones entre la arquitectura de la propiedad y la influencia histórica del Monasterio de Ancede en la arquitectura tradicional de la región.
Una propiedad con pasado. Un proyecto con futuro.
Más que adquirir un terreno, esta es una oportunidad para darle nueva vida a una propiedad tradicional, creando un proyecto contemporáneo sin perder la identidad y la memoria del lugar.
La combinación de ruina histórica + proyecto residencial ya desarrollado + área con potencial constructivo + índice de utilización de 0,8 + posibilidad de desarrollo turístico + proximidad del Duero hace que esta propiedad sea particularmente interesante para particulares, inversores y promotores que buscan un proyecto diferenciador en la región de Baião.
El potencial constructivo y las posibilidades de desarrollo presentadas están sujetas a la confirmación y aprobación por las autoridades competentes, en particular en el marco del PIP y de los demás procedimientos urbanísticos aplicables.
Ubicación
União das Freguesias de Ancede e Ribadouro, Baião, Porto
