Kuvaus
Rakennus São Mamede de Infestan keskustassa
Kiinteistöjen ominaisuudet:
Sijainti: Rua Godinho de Faria, keskus- ja asuinalue, kaupat ja julkinen liikenne lähellä.
Kokoasuntoala: 517m²
Yksityinen bruttoala: 552m²
Bruttoriippuvainen pinta-ala: 110m²
Tontti: 820,25m²
Toteutusala (yhteensä): 214,25m²
Kauppa-ala: 129m²
Pinta-ala: 50m²
Liitepinta-ala: 60m²
Käyttöpinta-ala Asunto ilman liikkeitä: 388m²
Kiinteistöedut:
Talon kunnostus veroetuin ARU-vyöhykkeellä (alv 6%) .
Mahdollisuus rakentaa pohjakerrostalo, jossa on 3 kerrosta ja kauppagalleria koko maa-alueen laajuisesti.
Muutos monitaloksi, jossa esiasennuskeittiö 2. ja 3. kerroksessa.
Mahdollisuus muuttaa alueet noin 30 sviitiksi palvelemaan jatkuvasti kasvavaa opiskelijamäärää.
Pysäköinti ja autotalli 2 autolle.
Liiterakennukset muutettu täysin kunnostetuksi ja varustelluksi T0-taloksi.
Kaksi myymälät vuokrataan vuosisopimuksilla ja päivitetyillä vuokrahinnoilla.
Mahdollisuus käyttää uudelleen pientä lisenssikauppaa, joka on tällä hetkellä purettu.
Kaakeloitu lattia useilla käyttövaihtoehdoilla, se voidaan tehdä itsenäiseksi.
Esiasennus ilmastointi koko talossa.
Vedekaivo.
Kiinteistön potentiaaliset käyttötarkoitukset:
Vanhusten koti.
Tapahtumat ja juhlat.
Ravintola- tai catering-liiketoiminta .
Hotelli eläimille (koirahotelli).
Paikallinen majoitus tai lyhytaikainen vuokraus.
Vastus- tai toipumiskoti.
Majoitus suurille perheille.
Ammattilaisten toimistoja mm. lakimiehinä.
Keskeisen sijaintinsa sekä yliopistojen ja sairaaloiden läheisyyden ansiosta kiinteistö pystyy vastaamaan merkittävään asuntojen ja palveluiden kysyntään. Tuleva metrolinja voisi myös lisätä kiinteistön arvostuspotentiaalia pitkällä aikavälillä.
Yhteenvetona voidaan todeta, että rakennuksessa on monipuoliset käyttömahdollisuudet, ja sen investointi voi olla erittäin kannattava etuoikeutetun sijainnin ja ainutlaatuisten ominaisuuksien vuoksi.
1 / 10
2 / 10
3 / 10
10 / 10
