Appartement T1 + 1 avec terrasse privée - Matosinhos Sud

Excellent Appartement 1+1 Chambre avec Terrasse Privée - Matosinhos Sul
Le bâtiment Haizea se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à quelques pas de la station de métro "Matosinhos Sul". Cette proximité offre le confort idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et bien relié, permettant un accès rapide et facile à toutes les parties de la ville. En outre, la zone centrale où il est situé offre un environnement dynamique et animé, plein de services essentiels et une riche variété de restaurants. Ici, vous pourrez déguster la délicieuse gastronomie locale, célèbre pour son poisson frais et ses fruits de mer exquis.
STRUCTURES
La structure est construite en béton armé avec une dalle de fondation générale et des puits de fondation, dotée d'une structure en grille de colonnes et de poutres, avec des dalles légères et solides, conçues selon la réglementation en vigueur, y compris les normes de sécurité contre le vent et les séismes.
Murs extérieurs
Murs extérieurs en blocs thermiques et acoustiques, avec isolation thermique en polystyrène expansé de 6 cm et finition en enduit renforcé avec treillis de fibre de verre et vernis protecteur, ou panneaux à lattes en aluminium. Clôtures avec blocs thermiques et acoustiques et isolation thermique et acoustique de 6 cm.
Structure
Planchers avec remplissages en béton léger pour accueillir tous les systèmes techniques (eau, égouts, électricité, télécommunications).
Application de membrane de polyéthylène pour l'isolation acoustique et chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
Toit
Dalle de toit en pente légère avec isolation thermique de 6 cm, membrane sous-tuile et tuiles en céramique grise "Plasma" de "Coelho da Silva".
CLIMATISATION
Climatisation
Système de climatisation avec climatisation multi-split et unités extérieures Mitsubishi, ou équivalent.
Eau chaude sanitaire
Production d'eau chaude sanitaire par des systèmes de pompe à chaleur tels que Ariston NUOS EVO+110, ou équivalent.
ÉQUIPEMENT / CONFORT
Plafonds
Encoches de faux plafonds conçues pour permettre l'installation de stores occultants ou de rideaux à l'intérieur.
Ventilation
Ventilation mécanique indépendante dans les cuisines et les salles de bains.
Installations
Installations hydrauliques, électriques, téléphoniques et TV.
Vidéo Interphone
Système d'interphone vidéo couleur.
Panneaux Photovoltaïques
Panneaux photovoltaïques installés sur le toit.
Ascenseur
Ascenseur électrique d'une capacité de 8 personnes, fonctionnant silencieusement, sans heurts et avec une grande efficacité énergétique, avec portes automatiques et éclairage LED, entièrement conforme à la réglementation en matière d'accessibilité.
Encadrement des fenêtres
Encadrement des fenêtres en aluminium avec système de rupture thermique par "Extrusal" ou équivalent, finition laquée gris foncé, avec double vitrage à faible émissivité "Solarlux" et chambre d'air remplie d'argon.
Éclairage
Plafonds équipés de projecteurs, d'appliques et de baies d'éclairage indirect.
Les luminaires ne seront installés que dans les espaces communs; tous les autres espaces comprendront uniquement des points de lumière préparés.
SÉCURITÉ
Porte d'entrée de sécurité pour tous les appartements.
Portes coupe-feu dans les escaliers et les accès au sous-sol.
Système de lutte contre l'incendie dans les espaces communs.
Système d'éclairage automatique activé par des capteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
TERRASSES ET BALCONS
Planchers
Planchers en béton fini et/ou gazon synthétique. Terrasse en bois thermiquement modifié (en option).
Plafonds
Plafonds en béton apparent ou système ETICS.
Balustrades
Balustrades métalliques.
HALLS COMMUNS
Plancher
Plancher en céramique.
Plinthes
Plinthes en céramique.
Plafond
Faux plafonds en plaques de plâtre.
Murs
Murs en stuc et peints et/ou lambris en bois.
HALL D'ENTRÉE / SALLE DE SÉJOUR
Plancher
Plancher flottant AC5 avec finition effet chêne.
Murs
Murs en stuc et peints.
Plafond
Faux plafonds en plaques de plâtre.
Plinthes
Plinthes en MDF laqué.
Armoires
Armoires du sol au plafond avec portes en MDF laqué. Intérieur revêtu en MDF mélaminé mat. Éclairage intérieur LED avec capteur d'ouverture en option.
CUISINE
Plancher
Plancher flottant AC5 avec finition effet chêne.
Plafonds
Faux plafonds en plaques de plâtre résistant à l'humidité.
Plinthes
Plinthes en MDF laqué résistant à l'humidité.
Meubles
Armoires en MDF avec portes laquées et/ou en placage de bois et panneaux latéraux, tiroirs et étagères en mélamine mate. Éclairage LED sous les comptoirs de cuisine.
Comptoirs
Plan de travail et dosseret compacts en quartz de 2 cm.
Électroménager
Évier en acier inoxydable, réfrigérateur-congélateur intégré, four intégré, plaque vitrocéramique, hotte aspirante intégrée dans les armoires supérieures et robinet mélangeur.
SALLE DE BAINS
Plancher
Plancher en céramique rectifiée.
Murs
Revêtements muraux en céramique rectifiée et murs en plâtre finis avec peinture à base d'eau antifongique jusqu'au plafond. Douches entièrement revêtues de carreaux de céramique sur toute la hauteur.
Plafonds
Faux plafonds en plaques de plâtre résistant à l'humidité.
Plans de travail et armoires
Plan de travail en pierre avec armoire suspendue en MDF laqué.
Équipement
Santé suspendu de Sanindusa ou équivalent. Citerne encastrée d'Eric ou équivalent. Receveur de douche extra plat ASD ou équivalent. Robinets mélangeurs série Slim d'Ofa ou équivalent.
CHAMBRE
Sol
Sol flottant AC5 avec finition effet chêne.
Murs
Murs en stuc et peints.
Plafonds
Faux plafonds en plaques de plâtre.
Plinthes
Plinthes en MDF laquées.
Armoires
Armoires du sol au plafond avec portes en MDF laquées. Intérieur revêtu de MDF en mélamine mat finition chêne. Éclairage intérieur LED en option avec capteur d'ouverture.
PARKING %26 STORAGE
Sol
Sol en béton fini.
Murs
Murs en béton apparent ou en blocs de béton.
Plafonds
Plafonds en béton apparent.
Remarque : Les matériaux et les images contenus dans cette fiche de spécifications sont fournis à titre informatif seulement. Tous les matériaux peuvent être remplacés ou ajustés en raison d'exigences légales, d'obtention de permis, d'approvisionnement, d'exploitation ou autres. En cas de substitution ou d'ajustement, le même niveau de qualité sera maintenu.
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União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

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