Maison à Foz avec jardin à rénover - PIP approuvé

Maison à réhabiliter à Foz avec PIP approuvé pour quatre appartements

Bien à réhabiliter situé à Foz do Douro, sur un terrain de 245m², avec un PIP approuvé pour l'agrandissement et la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de quatre appartements.

Le projet prévoit une surface totale de construction de 655,6m², répartie entre un sous-sol, quatre niveaux au-dessus du niveau du seuil et des combles.

Le programme résidentiel prévu se compose de quatre lots:

Lot F1 2 pièces, au rez-de-chaussée, de 62m²;
Lot F2 3 pièces, au 2e étage, de 81m²;
Lot F3 3 pièces, au 3e étage, de 81m²;
Lot F4 3 pièces, au 4e étage, de 81m², auxquels s'ajoutent 21,5m² de surface complémentaire dans les combles.
Le projet prévoit également un sous-sol de 163m², une emprise au sol de 169,4m² et 75,6m² de terrain non imperméabilisé.

La solution prévue dans le PIP permet ainsi d'agrandir la construction existante et de l'organiser en hauteur, avec quatre logements répartis sur différents niveaux.

Le bien est situé à Foz do Douro, à Porto, à proximité des plages, des commerces, des services, des écoles et des équipements du quartier.

Potentiel d'investissement:

Le bien permet d'envisager deux stratégies distinctes:

- réalisation d'une maison familiale T5, avec un projet architectural et des études techniques approuvés et prêts pour la délivrance du permis de construire;
- réalisation d'un projet résidentiel exclusif comprenant quatre appartements, sous réserve de l'approbation définitive du PIP actuellement à l'étude.

La situation à Foz do Douro, la taille limitée du projet et la possibilité de choisir entre un produit résidentiel unifamilial ou une petite opération immobilière confèrent au bien un positionnement différenciant.

Foz , Foz do Douro, Porto

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