Description
Maison d'angle T4, à restaurer à Castêlo da Maia (ancienne paroisse de Barca)
Maison avec 4 façades, 2 étages, avec garage et espace extérieur
Construction antérieure à 1951, donc exemptée du permis d'utilisation
Propriété située dans la zone ARU, qui permet d'accéder à des avantages fiscaux tels que
Taux de TVA à 6% sur tous les travaux (matériaux et main d'œuvre)
Possibilité d'exonération de l'IMT pour une durée de 3 ans, pouvant être prolongée de 5 ans supplémentaires à la demande du propriétaire
Exonération IMT hypothèse
Avec faisabilité pour
Construction d'une maison indépendante V3 1 ou V4
Étage 0 comprenant un parking pour 2 véhicules d'une superficie de 36m² et un patio de 27m²
Chambre de 26m² à 29m²
Bureau ou chambre de 9 à 11m²
Salle de bain de service de 2m²
Hall de 10m²
Cuisine de 17m²
Terrasse de jardin de 69m²
Premier étage composé d'une suite de 18m², 2 chambres, une de 13m² et l'autre de 17m², hall de 11m² et salle de bain complète de 4m²
Possibilité de construire utilisation du grenier
Environnement
Martins Ribeiro Amanhecer Épicerie à 200 mts
Complexe sportif Barca à 250 mts
Hypermarché Auchan à 2 km
Shopping Maia Jardim à 1,8 km
Station-service Prio à 2,5 km
Hôpital da Trofa Saúde da Maia à 2,9 km
ISMAI à 3,5 km
Câmara Municipal da Maia à 3,6m²
Station de métro Forumo da Maia à 2,7 km
Station de métro Mandim à 2,6 km
Colegio Castêlo da Maia à 700 mts
Colegio Infantil os Ratinhos à 850m²
Echo Básica de 1ºCEB Gestalinho à 450m²
Externato Mimiar à 1,2 km
Escola Secundária Castêlo da Maia à 2,6 km
Parc Tecmaia 4,5 km
Aéroport Francisco Sá Carneiro 7,5 km
Zone industrielle de Maia 3,4 km
Centre d'affaires Lionesa 5,5 km
Accès à la nationale 14 , A28 et A41
Zones
Superficie du terrain 259m²
Zone de réalisation 98,95m²
Superficie brute de construction 177,80m²
Superficie privée brute 177,80m²
Photos des plans actuels de la propriété
Photos illustrant le projet possible de la propriété en tenant compte des zones déjà exister et sans recourir à des extensions ou des modifications
Licence AMI 22503
Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda
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