Nouvelle maison T3 de 3 façades

Excellente maison à vendre insérée dans un terrain de 202m², sa superficie utile étant de 182m²
La construction se distingue par sa qualité et ses grandes baies vitrées - beaucoup de lumière directe.
Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, cette maison se distingue par ses grandes baies vitrées, son excellente exposition au soleil et ses espaces pensés dans les moindres détails pour la vie en famille.
L'achèvement des travaux est prévu pour le mois de novembre 2026.
Avec une exposition au soleil à l'est, à l'ouest et au nord, cette maison est répartie sur trois étages, offrant une organisation équilibrée entre les zones sociales, les espaces privés et les zones de loisirs.
Maison ainsi distribuée;
ÉTAGE -1 - Salon de 38m², WC et buanderie;
ÉTAGE 0 - Hall d'entrée, salon et cuisine en openspace, un WC de service, garage pour 2 voitures, terrasse et jardin;
ÉTAGE 1 - 1 suite avec balcon, deux chambres, WC complet.
Faits saillants que vous allez adorer:
- Cuisine entièrement équipée (Bosch %26 Beko) avec îlot/péninsule et balcon en Silestone
- Suite privée avec placard + 2 chambres avec placards
- Grand salon avec lumière indirecte et excellents volets vitrés
- Garage fermé pour 2 voitures avec portails automatiques
Confort maximal:
- Climatisation
- Pompe à chaleur
- Aspiration centrale
- Isolation thermique/acoustique
CARACTÉRISTIQUES PERTINENTES
- Isolation thermique (capot) et acoustique;
- Portes et fenêtres à double vitrage;
- Stores électriques en aluminium à l'extérieur;
- Installation de pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau;
- Faux plafonds dans toute la maison, à l'exception du garage;
- Lumière indirecte dans le salon et les chambres;
- Installation d'alarme;
- Installation de climatisation dans les chambres, le salon et la cuisine et avec pré-installation dans le hall de l'étage -1;
- Planchers des chambres, salon, cuisine et halls Halls en - Plancher flottant AC5;
- Système d'aspiration central;
- Garage pour 2 voitures avec portes automatiques;
- Porte coupe-feu du garage au hall intérieur;
CUISINE
- Meubles en MDF hydrophobe laqué crème, avec péninsule et équipée d'un meuble à étagères de type garde-manger;
- Balcon en Silestone;
- Appareils électroménagers de la marque Bosh (Hotte aspirante, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson en vitrocéramique et lave-vaisselle) et réfrigérateur côte à côte de la marque Beko ou équivalent;
- Murs peints avec de la peinture lavable.
SALLE DE BAINS
- Meubles de lavabo suspendus, laqués à la crème;
- Sanitaires suspendus;
- Regards de base de douche;
- Suite équipée d'un kit de douche;
- Salle de bains d'appui aux chambres équipée d'un kit de douche;
- Salle de bains de service à l'étage 0 équipée d'un kit de douche;
ZONE EXTERIEURE
- Façade en capote;
- Cadre en aluminium avec coupe thermique;
- Portes et fenêtres à double vitrage et stores électriques en aluminium;
- Vidéo Portier avec écran couleur;
Maison insérée dans un quartier résidentiel desservi par tous les types de commerce et de services, étant également proche de Gondomar et avec un bon accès notamment à IC29 et CREP.
Dans les environs de cette belle maison, vous trouverez des commerces, des supermarchés, des écoles, des services et des transports en commun, ainsi que de bonnes connexions aux principales routes du Grand Port.
Si vous recherchez une nouvelle maison, avec de grands espaces, des finitions de qualité, l'efficacité énergétique et un espace extérieur pour profiter en famille, cela pourrait être l'occasion que vous attendiez.
Planifiez votre visite et découvrez personnellement tout ce que cette villa a à offrir.

União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

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