Description
Avec une disposition unique et étrange sur le fleuve Douro et la ville de Porto, cette villa de 4 duplex 4 dépasse les attentes les plus élevées.
Des zones généreuses et des finitions de la plus haute qualité, avec des détails de raffinement dans tous les domaines de la maison.
Sols en marbre et lambris, charpentes minimalistes et toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa unique.
Cette villa est répartie sur trois étages.
Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cinquante huit mètres carrés offrent la possibilité de créer des environnements différents.
La salle à manger et une cuisine ouverte pratique font 20 mètres carrés.
À l'extérieur, un balcon vert et un jardin entourent les façades nord et ouest et une terrasse avec cent et quarante-six mètres carrés ferment ce cadre à l'est
A l'étage supérieur quatre suites fantastiques.
Dans la suite principale, vous trouverez un dressing, dans une chambre fantastique de deux façades et vingt-cinq mètres carrés.
Les trois suites restantes ont de bonnes superficies entre quatorze et dix-neuf mètres carrés.
Un balcon de quarante mètres carrés entoure les deux fronts de rivière et offre une vue sur la ville de Porto.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et garage de quatre-vingt-cinq mètres carrés.
Venez être surpris par les finitions fantastiques :
ESPACES PRIVÉS ET INTÉRIEURS
Étages. -Lajetas en Granit Jaune
balcon
Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalents.
Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.
Protections - Structure de barres et tiges en acier au carbone avec finition
Laqué
Terrasse
Sols - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière
Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou
Équivalent. Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.
PIÈCES PIÈCES ET CIRCULATIONS
Plancher - bois de chêne de SILVAS ou équivalent.
Plinthes - Plinthes en bois de chêne massif laqué
Murs - Enduit avec finition étamée Peinture à l'eau peinture
Panneaux en bois recouverts de tôle de chêne avec finition laquée.
Plafonds - Plâtre peint
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuille de chêne et portes revêtues de tôle de chêne lavé
Portes - Porte avec structure en bois massif finition en MDF laqué et baguettes en bois massif laqué
Cuisines
Chaussée - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Pierre Naturelle Lioz
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et mélamine intérieurs
Comptoir - Quartz compact type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent.
équipement
Four Siemens ou équivalent.
Hotte encastrable Siemens ou équivalent.
Plaque à induction de Siemens ou équivalent
Lave-vaisselle Siemens ou équivalent.
Réfrigérateur Siemens ou équivalent.
Lave-linge SIEMENS ou équivalent.
Lave-vaisselle RODI ou équivalent, avec mitigeur et couvercle de valve INVISIBLE à encastrer.
buanderie
Chaussée - Pierre Naturelle Lioz
Murs - Lioz// Pierre Naturelle
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs
en mélamine
INCTIONS SANITAIRES
Chaussée - Lioz Pierre Naturelle
Murs - Pierre Naturelle Lioz
Banc - Pierre Naturelle Lioz
Plafonds - Enduit peint
Base de douche - Pierre Naturelle Lioz avec grille d'évacuation dans le même matériau
Equipement - WC suspendu avec couvercle catalano à fermeture amortie ou équivalent
Bidet suspendu à CATALANO ou équivalent
Lavabo palier CATALANO ou équivalent
Mitigeur bidet OFA ou équivalent
Mitigeur lavabo OFA ou équivalent
Ensemble de douche 2 sorties OFA
extérieur
Façades - Isolation thermique type ETICS
Châssis de fenêtres - minimalistes en aluminium plaqué avec double vitrage
Stores - Feuilletés électriques, represtor alupac 100 C
Toiture - Plat paysagé avec finitions en tôle de zinc
ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURE
Sol - microcube de granit Pierres Jaunes
HALLS D'ENTRÉE
Sol - Sol en Marbre Crème Marfil
Murs - Plâtre avec finition étamée / Lambrim en Marbre Crème Marfil
Plafonds - Plâtre Peint
Porte d'entrée - verre avec structure en acier au carbone
Porte ponceuse - en blocs de granit jaune
escaliers
Sol en béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate
MARBRE CRÈME MARFIL
Murs - Plâtre avec finition étamée
Lambrim en Marbre CREME MARFIL
Garde-corps - Mains courantes et protections dans la structure de barres et de tiges en acier au carbone.
PLANCHER ING
Sol - Marbre Crème Marfil
Murs - Plâtre avec finition étamée. Lambrim en Marbre Crème Marfil
Portes Coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtues de feuille de chêne laqué naturel
Latte de porte - en Pierre Naturelle Lioz
GARAGE ET STOCKAGE
Sols - Béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate
Murs - Enduit avec finition sablée
Portails - Portails de garage sectionnels de type Hormann ou équivalent
ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE
Ascenseurs - Ascenseur électrique de Schmitt Sohn ou équivalent, de charge nominale de 630 kg avec capacité pour 8 personnes personnes
Equipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent
Pompe à chaleur eau chaude DAIKIN ou équivalent.
Récupération de chaleur au gaz type MDESIGN ou équivalent.
Sécurité - Système d'interphone vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, numérique code et informations.
Centre de détection d'incendie
Communications - Réseau voix et données structuré à fibre optique
Caractéristiques
Divisions :
Balcons, salle de jeux, espace ouvert, buanderie, hall d'entrée, sous-sol
Zone environnante :
Vue de Rio, Vue sur la ville, Pharmacie, Parking, Communauté fermée, Près de la plage, Transports publics, Police, Hypermarché, Espaces verts, École, Centre ville, Autoroute
équipement :
Insonorisation, Porte coupe-feu, Porte blindée, Haute sécurité Porte, Emplacement pour moto, Connexion Wi-Fi, Chaudière, Gaz Naturel, Détecteur d'incendie, Portail électrique, Ascenseur, Vidéophone
Extra:
Éclairage intégré, Bâtiment
Infrastructure:
Propriété horizontale, Accès à mobilité réduite , Débarras, Jardin, Garage, Terrasse
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