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Excellent T3 entièrement rénové (NOUVEAU) avec garage individuel.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de l'Avenida da Boavista, à côté du "Bairro de Hollywood".
L'appartement est situé dans un immeuble construit au début années soixante du siècle dernier, conservant extérieurement sa conception originale, en retrait de la rue, ce qui lui confère un espace extérieur généreux, permettant un accès facile aux garages individuels et même au parking. plus de voitures dans cet espace.
Le quartier est très calme et avec un accès facile aux principales voies de communication, avec
transports à la porte, et à proximité de l'interface Casa da Música (métro, taxis,
ville, régional, national et international bus).
Dans les environs, vous trouverez une gamme de commerces et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que des installations culturelles, comme la Casa da Música, la Casa das Artes, le Jardin Botanique, entre autres.
L'appartement a fait l'objet de nombreux travaux d'étude et a été entièrement repensé pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Il a été reconstruit avec des matériaux et des solutions de haute qualité, en cherchant à offrir à ses futurs résidents le plus grand confort possible dans son utilisation.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble avec entrée par l'intérieur et entrée par l'arrière, fonctionnant comme une maison.
Une partie de la maison est un grand patio à l'arrière et un balcon de bonnes dimensions.
Elle dispose également d'un garage individuel (box).
FINITIONS GÉNÉRALES
hall d'entrée
· Porte d'entrée sécurisée, blindée, émaillée au intérieur et extérieur plaqué bois (la porte d'origine a été récupérée);
· Façades d'armoires et plinthes en MDF laqué;
· Sol en marbre blanc d'Ibiza;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds peints avec éclairage LED moulure;
Coulières
· Parquet multicouche en bois de chêne verni;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux-plafonds inégaux et peints avec spots d'éclairage LED;
Chambres et salon
· Portes pleine hauteur, portes et fenêtres à panneaux, plinthes planches et façades d'armoires (pièces avant) en MDF laqué;
· Parquet multicouche en bois de chêne verni;
· Murs plâtrés et peints;
· Faux plafonds, peints, avec spots lumineux à LED;
Cuisine
· Sol de cuisine en céramique rectifiée Roca matériau 1,20x0,60m;
· Murs de cuisine plâtrés et peints;
· Faux plafond, imperméable, peint, avec moulure d'éclairage LED et spots lumineux LED;
· Meubles de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, équipés de tiroirs, étagères, évier en inox, mitigeur;
· Meuble double face séparant cuisine et séjour avec façades en MDF hydrofuge laqué et plaqué chêne;
· Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).
Salle de bains (principale et suite)
· Portes en MDF laqué sur toute la hauteur (coulissantes dans la suite);
· Sols en céramique rectifiée de Roca1.20x1.20m;
· Murs en céramique rectifiée de Roca1,20x1,20m et plâtrés et peints;
· Faux plafonds, imperméables, peints, avec spots d'éclairage LED;
· Dans la salle de bain principale, Meubles avec façades et dessus en laqué imperméable MDF, avec une vasque à poser, 2 mitigeurs et un miroir avec éclairage LED;
· Dans la salle de bain de la Suite, Meubles avec façades et côtés en MDF laqué imperméable,
Plan de travail Silestone avec lavabo collier, meuble mural simple robinet à levier et miroir avec éclairage LED;
· Sanitaires ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos);
· Baignoire en acrylique avec robinet
· Receveurs de douche moulés dans le sol avec protection en verre trempé et système de douche (Salle de bain suite);
salle de bain de service
· Portes en MDF laqué toute hauteur;
· Parquet multicouche en bois de chêne verni;
· Murs avec lambris jusqu'à 1,20 m en grand matériau céramique rectifié (sans joints) et parties supérieures plâtrées et peintes;
· Faux plafonds, imperméables , peint, avec spots lumineux à LED;
· Moulure d'éclairage indirect avec bande LED;
· Sanitaires de ARCH Valadares (toilette, lavabo);
· Chauffage par chauffage au sol électrique, avec commande individuelle programmable par pièce et thermostat d'ambiance;
· Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur, installée dans un local technique;
· Cadres extérieurs en aluminium laqué, à rupture de pont thermique et double vitrage
· Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;
· Installation électrique et de télécommunications conformément à la réglementation en vigueur en forcer;
· Panneaux d'isolation thermique au plafond, avant l'installation des faux-plafonds.
· Garage individuel avec porte à ouverture automatique;

União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

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