A vendre T1 avec piscine

Nouveau développement à Vila Nova de Gaia
Venez découvrir ce développement avec un beau concept de logement où le confort, la modernité et la qualité de construction se démarquent dans cet élégant appartement T1 avec la plage à quelques mètres.
Un projet contemporain qui allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, dans un emplacement privilégié entre la plage et le centre-ville.
Il est situé au niveau du 3ème étage, cet appartement se distingue par son excellente luminosité naturelle, son orientation solaire vers l'ouest et une distribution intelligente des espaces.
Certaines de ses caractéristiques;
- Hall d'entrée;
- Suite avec placard intégré;
- WC de service:
- Chambre:
- Salon et cuisine en espace ouvert;
- Buanderie
- Balcon avec 11,80m²
- Place de garage.
Zones:
• Surface utile: 62,10m²
• Balcon: 11,80m²
• Garage: 18,60m²
CARACTÉRISTIQUES PERTINENTES
.. Isolation acoustique
.. Installation de pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau
.. Faux plafonds dans tout l'appartement
.. Intérieurs avec des tons clairs, augmentant l'efficacité de la lumière naturelle et diminuant l'éclairage artificiel
.. Balustrades de lumière indirecte et projecteurs Led
.. Prises TV dans le salon, la cuisine et les chambres
.. Portes coulissantes et charnières cachées laquées en hêtre
.. Armoire laquée en hêtre, avec tiroirs, étagères et barre dans toutes les chambres
.. Sol en plancher flottant AC5 en chêne (halls, chambres, salon et salle de bain)
.. Stores électriques en aluminium à l'extérieur
.. Installation de climatisation (chambres et salon)
CUISINE
.. Meubles en MDF Hydrofogo laqué en hêtre
.. Balcons en Silestone
.. Sol en grès cérame rectifié
.. Mur peint
.. Appareil ménager de la marque Bosh (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante) Combiné de 70 cm de la marque Beko ou équivalent
.. Robinet noir
.. Réservoir dans la buanderie
SALLE DE BAIN
.. Revêtements des murs et du sol en porcelaine rectifiée
.. Projecteurs à LED et lumières indirectes
.. Meubles de lavabo suspendus, laqués en hêtre
.. Sanitaires suspendus
.. Robinets noirs
.. Protections de base de douche
.. Suite et salles de bains de soutien aux chambres équipées d'un kit de douche noir
ZONE EXTERIEURE
.. Façade en capot - Isolation thermique par l'extérieur
.. Encadrements avec coupure thermique et double vitrage
.. Ecopoints à l'extérieur des logements
.. Vidéo Portier avec écran couleur
.. Place de parking pour voiture
ZONE COMMUNE ENTREPRISE
.. Grands espaces de jardin
.. Piscine
Emplacement d'excellence:
- Transports publics à la porte (STCP).
- Gare de Valadares à environ 10 min à pied
- Près de la plage
- Accès rapide à l'A44
- Liens directs vers le port et le centre de Vila Nova de Gaia
- Commerce et services à proximité.
Achèvement des travaux prévu pour le 2ème trimestre 2027.
Ce sera une excellente occasion d'avoir votre propre maison ou pour un investissement avec un retour facile, car il est inséré dans l'une des zones les plus demandées et valorisées de Vila Nova de Gaia.
Contactez-nous pour plus d'informations et réservez votre visite dès maintenant.
Fractions disponibles
· 2ème étage
- T2 - Superficie 78,50m² - Balcon avec 10,65m² - Place de garage 24.10m² - 357.500€
- T3 - Superficie 137,40m² - Balcons 16,50m² - Place de garage avec 46,90m² - 435.000€
· 3ème étage
- T1 - 62,10m² - Balcon avec 11,80m² - Place de garage avec 18,60m² - 264.500 € (Dernier disponible!)
- T2 - Superficie 78,50m² - Balcon avec 10,65m² - Place de garage de 24,30m² - 362.500€
· 4ème étage - T2 - surface 95,50m² - Balcon avec 19,00m² - Garage 32,75m² - 379.500€;
- T2 - surface 78.50m² - Balcon avec 10,65m² - Garage 25,00m² - 367.500€

União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

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