Delen  »  

Gebouw in het centrum van São Mamede de Infesta
Kenmerken pand:
Locatie: Rua Godinho de Faria, centrale en residentiële wijk, met winkels en openbaar vervoer in de buurt.
Totale woonoppervlakte: 517m²
Eigen bruto oppervlakte: 552m²
Bruto afhankelijke oppervlakte: 110m²
Land perceel: 820.25m²
Uitvoeringsoppervlakte (totaal): 214.25m²
Handels oppervlakte: 129m²
Garage Oppervlakte: 50m²
Bijgebouw: 60m²
Gebruiksoppervlak Wonen zonder winkels: 388m²
Vastgoedvoordelen:
Renovatie van het huis met belastingvoordelen in de ARU-zone (btw aan 6%) .
Mogelijkheid tot het bouwen van een gelijkvloers gebouw met 3 verdiepingen en een winkelgalerij over de gehele oppervlakte.
Verbouwing tot meergezinswoning met pre-installatie keuken op de 2e en 3e verdieping.
Potentieel om gebieden om te bouwen tot ongeveer 30 suites om het steeds toenemende aantal studenten te bedienen.
Parkeerplaats en garage voor 2 auto's.
Bijgebouwen omgebouwd tot een volledig gerenoveerd en uitgerust T0-huis.
Twee winkels verhuurd met jaarcontracten en bijgewerkte huurprijzen.
Mogelijkheid tot hergebruik van een kleine winkel met vergunning die momenteel wordt afgebroken.
Onbetegelde vloer met verschillende gebruiksmogelijkheden, kan onafhankelijk worden gemaakt.
Pre-installatie airconditioning door het hele huis.
Bron met water.
Gebruiksmogelijkheden van het pand:
Bejaardentehuis.
Evenementen en feesten.
Restaurant of horecazaak .
Dierenhotel (hondenhotel).
Lokale accommodatie of korte termijn verhuur.
Verzets- of herstelhuis.
Accommodatie voor grote gezinnen.
Kantoren voor professionals zoals als advocaten.
Door de centrale ligging en de nabijheid van universiteiten en ziekenhuizen kan het pand voorzien in een grote vraag naar huisvesting en diensten. De toekomstige geplande metrolijn zou ook het waarderingspotentieel van het pand op lange termijn kunnen vergroten.
Kortom, het gebouw heeft een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en de investering kan zeer winstgevend zijn, gezien de bevoorrechte locatie en unieke kenmerken.

União das Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto

Zie contactpagina Makelaar Predimed