Delen  »  

Uitstekende grond met 6572m², met capaciteit voor gemengde typologiebouw.
Gelegen direct naast de Aldi van Vilar do Paraíso_ Vila Nova de Gaia.
Overgenomen uit de verordening van de PDM van Vila Nova de Gaia
ONDERAFDELING III-STEDELIJKE GEBIEDEN MET GEMENGDE TYPOLOGIE
Artikel 51.º
- Identificatie en karakterisering
1. De verstedelijkte gebieden met gemengde typologie omvatten de volgende subcategorieën, afhankelijk van de openbare ruimten en de stedelijke fronten die er gebouwd zijn, ongeacht of ze al dan niet gestabiliseerd zijn.:
a) geconsolideerde stedelijke gebieden met gemengde typologie;
b) verstedelijkte gebieden met gemengde typologie-transformatie.
2. De verstedelijkte gebieden met gemengde typologie worden gekenmerkt door gebieden waarin de openbare ruimte en de stedelijke fronten die het vormen grotendeels zijn gestabiliseerd, met de bedoeling de bestaande mazen en morfologie te behouden en te verbeteren.
3. De verstedelijkte gebieden in transformatie van gemengde typologie worden gekenmerkt door gebieden waarin de openbare ruimte en de stedelijke fronten die het vormen meestal niet gestabiliseerd, in het proces van constructieve transformatie en gebruik.
Artikel 52.º-gebruik
1. In stedelijke gebieden met gemengde typologie moet multifunctionaliteit worden bevorderd.
2. De overheersende toepassingen zijn die van huisvesting, handel en diensten.
3. Complementair gebruik is apparatuur in het algemeen.
4. Andere gebruiksdoeleinden, met name magazijnen en industrieën, worden eveneens als verenigbaar toegelaten, mits zij niet in strijd zijn met artikel 12.º.
Artikel 53.º-ediability in geconsolideerde verstedelijkte gebieden met gemengde typologie
1. De belangrijkste stedelijke activiteiten in deze gebieden bestaan uit bouwwerken.
2. Elke ingreep in deze gebieden moet ervoor zorgen dat homogene kenmerken behouden blijven, zoals de bestaande mazen, morfologieën, typologieën of uitlijning en een adequate inbrenging in de omgeving, waarbij de architectonische kwaliteit van de set wordt gewaardeerd, met dien verstande dat Voor dit doel de volgende regels gelden::
a) de toegestane aanpassing is de dominante, behalve wanneer de gemeente reeds nieuwe aanpassingen heeft vastgesteld overeenkomstig artikel 36.º;
b) het cercea is de dominante, behalve wanneer een nieuw cercea is opgericht door middel van een passend instrument, en het bepaalde in artikel 41 is bovendien van toepassing;
c) de gemeente kan een andere cirkel opleggen dan die welke voortvloeit uit de toepassing van de vorige alinea, wanneer het gaat om de bescherming van de erfgoedwaarden of de stedelijke integratie in de gebouwde set waar het gebouw zich bevindt.
Locatie van uitmuntendheid voor de centraliteit in een gebied rijk aan handel en diensten. Goede dekking in termen van openbaar vervoer en toegang tot alle wegen. Uitstekende toegang tot de hoofdwegen van Vila Nova de Gaia
Ongeveer 1 km van Gaia winkelen.
Leer meer over dit fantastische terrein. Unieke kans!

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Zie contactpagina Makelaar Predimed