Omschrijving
Geen PIP, haalbaarheid van de bouw, 260 m EN222.750 m metro vanaf Hospital de Gaia, achterzijde Quinta da Boucinha, 260 m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Uitstekende ligging, goede ontsluiting naar de A44, A20, A1, A28, A41.
CONSTRUCTIEVE HAALBAARHEID: Geen PIP (Verzoek om Voorinformatie). In overeenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk masterplan van de gemeente Vila Nova de Gaia (PDM), is het perceel geclassificeerd als: DEEL II – VERSTEDEN GEBIEDEN VAN ALGEMEEN GEBRUIK VERSTEDERDE GEBIEDEN die een GEMENGDE TYPOLOGIETRANSFORMATIE ondergaan. Artikel 54 – Bebouwbaarheid in verstedelijkte gebieden die een transformatie van het gemengde type ondergaan 1. De dominante stedelijke activiteiten in deze gebieden bestaan uit bouwwerken en afzonderlijke onderverdelingen. 2. De in deze gebieden uit te voeren stedenbouwkundige werkzaamheden zijn onderworpen aan de volgende bepalingen: a) Bij ontstentenis van een geschikt stedenbouwkundig instrument om het alignement te definiëren, is het alignement van het dichtstbijzijnde dominante traject geldig; b) De maximale hoogte bedraagt 4 verdiepingen, behalve in de situaties voorzien in de volgende paragrafen; c) Wanneer het dwarsprofiel van de openbare ruimte of openbare weg grenzend aan een stadsfront groter is dan 20 meter, bedraagt de maximaal toegestane hoogte 6 verdiepingen, behalve in situaties van verstopping of wanneer er al een hoogte is vastgesteld door de gemeente voor dat stadsfront via een geschikt instrument; d) De gemeente kan andere grenzen opleggen dan die voortvloeien uit de toepassing van de voorgaande bepalingen van dit artikel, wanneer de bescherming van erfgoedwaarden of de stedelijke inpassing in het gebouwencomplex waar het gebouw zich bevindt in het geding is.
LOCATIE: Bevoorrecht locatie en een panoramisch uitzicht op de haven. Het behoort tot de parochie van Oliveira do Douro. In de omgeving is er een breed scala aan diensten (Continente, GALP, apotheek, ziekenhuis, supermarkten, school, werkplaatsen) en openbaar vervoer (bussen en metro).
EIGENSCHAPPEN: - Belangrijkste toegang met de auto via Rua de Consortes - Direct voetgangerstoegang tot Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) aan de Rua das Boucinhas - Postcode: 4430-036 Vila Nova de Gaia - Gemengde omgeving (woningbouwgebied en landbouwgrond)
Inzameling van organisch vast afval 130 meter aan de Rua de Consortes- Rua de Consortes bediend door verschillende infrastructuren (waaronder glasvezel- en gasnetwerk)
Rua das Boucinhas is 850 meter lang, van de RTP (Monte da Virgem) tot het Quinta da Boucinha Restaurant. Het heeft een variabele breedte, een zeer smal gebied aan de achterkant van de keuken van het restaurant Quinta da Boucinha
Vruchtbare grond voor de teelt
Panoramisch uitzicht op Porto
METROVERVOER: 1 km van het toekomstige metrostation Eduardo Santos Silva Hospital (gele lijn onder bouw) en 2,2 km van station D. João - Avenida da República GEBIEDEN:
Totale landoppervlakte: 1200m²Zakelijke kansen!
Plan uw bezoek!
Predimed Casanova
1 / 5
2 / 5
3 / 5
5 / 5
